УИД 77RS0022-02-2024-014359-84

№ 2-2163/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года

Преображенский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2163/2025 по иску ФИО1 к Варданяну фио об обращении взыскания на жилое помещение путем его реализации на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на жилое помещение с кадастровым номером 77:03:003002:3670, общей площадью 14,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес, принадлежащее ФИО2, путем реализации имущества на торгах.

В обоснование исковых требований истец указал, что в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство, предметом которого является взыскание задолженности в размере сумма в пользу истца. Ответчик добровольно не исполняет свои обязанности по погашению задолженности.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

В суд представитель истца по доверенности фио явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В суд представитель ответчика по доверенности фио явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания ходатайств не заявили.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Преображенского районного суда адрес от 26 сентября 2019 года с ФИО2 в пользу фио взыскана задолженность по договору займа в размере сумма Решение вступило в законную силу, фио выдан исполнительный лист.

21 февраля 2020 года судебный пристав-исполнитель Преображенского РОСП ГУФССП России по адрес фио, рассмотрев исполнительный документ – исполнительный лист № ФС 015455850 от 09 декабря 2019 года возбудил исполнительное производство № 26916/20/77003-ИП, о чем было вынесено постановление.

В целях исполнения установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем был направлен ряд запросов в банковские организации и регистрирующие органы.

Из ответа, предоставленного Росреестром 05 марта 2020 года судебным приставом-исполнителем было установлено наличие следующего недвижимого имущества должника: помещение из 2 комнат, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0003002:3668, площадью 26,4 кв.м., а также помещение из 1 комнаты, расположенной по адресу адрес, кадастровый номер 77:03:0003002:3668, площадью 14,4 кв.м.

Согласно материалам дела в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы по месту жительства фио (с 23 декабря 1998 года), фио (с 25 июня 2002 года), фио (с 02 июля 2001 года), фио (с 23 декабря 1998 года), ФИО2 (с 17 ноября 1998 года), фио (с 09 марта 2022 года), что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно пояснениям ответчика, все зарегистрированные в спорной квартире лица являются членами его семьи, постоянно проживают в данном жилом помещении. Комнату размером 14,4 кв.м. ответчик приобрел по договору купли-продажи 23 октября 1998 года, комнаты размером 26,4 кв.м. приобрел в собственность по договору купли-продажи 28 сентября 1999 года.

Решением Преображенского районного суда адрес от 14 декабря 2022 года постановлено: «Признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя Преображенского РОСП ГУФССП России по адрес от 23.06.2021 г. о передаче арестованного имущества на торги, а именно жилого помещения, состоящего из 2-х комнат общей площадью 26.4 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0003002:3667 по адресу: адрес.

Признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя Преображенского РОСП ГУФССП России по адрес фио от 17.01.2022 г. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества, а именно жилого помещения, состоящего из 2-х комнат общей площадью 26.4 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0003002:3667 по адресу: адрес».

Указанное решение вступило в законную силу 01 февраля 2024 года.

Указанным решением суда установлено, что спорное жилое помещение является единственным пригодным для проживания жильем, в связи с чем, у судебного пристава-исполнителя отсутствовали законные основания для передачи данного жилого помещения на торги, а также передаче нереализованного имущества взыскателю.

Данное обстоятельства также усматриваются из представленной суду экспликации к поэтажному плану, согласно которому спорное жилое помещение является жилой изолированной комнатой, входящей в состав квартиры (л.д. 167).

Разрешая спор, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

При этом суд учитывает положения ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, согласно которой, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должник и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещение, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 г. № 11-П «По делу о проверке конституционности положения абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан фио и фио», согласно которому, положения абзаца второго части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации, устанавливающее имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в данном жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, - поскольку оно направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности - имеет конституционные основания и само по себе не может рассматриваться как посягающее на конституционные ценности, при том что соответствующий имущественный (исполнительский) иммунитет в целях обеспечения конституционного принципа соразмерности в сфере защиты прав и законных интересов кредитора (взыскателя) и гражданина-должника как участников исполнительного производства должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимых потребностей в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

Между тем, поскольку законом не определены критерии определения соответствия жилых помещений конституционно значимым потребностям в жилище, нормативы помещений, при соблюдении которых конституционные потребности граждан в жилище будут считаться соблюденными.

Таким образом, оценив письменные доказательства, заслушав объяснения сторон, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Варданяну фио об обращении взыскания на жилое помещение путем его реализации на торгах – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2025 года

Судья: фио