Определение по делу № 2-445/2023 от 21.09.2023

Дело № 2-445/2023

УИД: 58RS0026-01-2023-000473-38

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 сентября 2023 года г. Никольск

Пензенской области

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Терёхина А.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Незванкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что 18 апреля 2023 года между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. Стоимость недвижимого имущества составляет 700 000 рублей, из которых ответчик до подписания договора купли-продажи выплатил 50 000 рублей, в качестве задатка, а оставшуюся сумму 650 000 рублей обязуется оплатить в срок до 30 апреля 2023 года. 30 апреля 2023 года от ответчика переведена сумма 50 000 рублей, тогда как должно быть - 650 000 рублей по договору. Фактически на настоящий момент сумма задолженности составляет 600 000 рублей. В связи с существенным нарушением ответчиком условия договора, которое выразилось в просрочке очередного платежа по договору, истец неоднократно предупреждал о необходимости выплатить просроченную сумму задолженности по платежу. 20 мая 2023 года сын ответчика - ФИО2 написал расписку о том, что обязуется выплатить 600 000 рублей за приобретенную ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору купли-продажи в срок до 22 мая 2023 года. В противном случае обязуется освободить квартиру. Дата «22 апреля» 2023 года в расписке указана: ФИО2 ошибочно, так как расписка фактически написана 20 мая 2023 года. Просит расторгнуть договор купли-продажи с рассрочкой платежа от 18 апреля 2023 года между ФИО1 и ФИО3, взыскать с ФИО3 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

В ходе судебного разбирательства от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, согласно которого:

Истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО2 21 сентября 2023 года расторгают Договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадь 45 кв. м с кадастровым номером <№>, этаж № 1, заключенный 18 апреля 2023 года между ФИО1 и ФИО3, с передачей данной квартиры в собственность ФИО1

Ответчики ФИО3 и ФИО2 сохраняют право проживания до 21 октября 2023 года и обязуются освободить квартиру срок до 21 октября 2023 года.

Прием спорной квартиры Истцом ФИО1 происходит путем составления акта приема-передачи квартиры с Ответчиками ФИО3 и ФИО2 на момент выселения.

Переданные денежные средства Ответчиком ФИО3 Истцу ФИО1 в сумме 100 000 рублей, из которых 50 000 рублей в качестве задатка, а 50 000 рублей в качестве первого платежа остаются у Истца ФИО1

Судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, а также расходы за составление мирового соглашения в сумме 1500 рублей Ответчик ФИО2 возмещает Истцу ФИО1 в срок до 21 октября 2023 года.

На данных условиях истец отказываются от своих исковых требованиях в полном объеме.

Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, нам разъяснены и понятны.

Суд, изучив представленное подлинное мировое соглашение, материалы гражданского дела, полагает возможным утвердить мировое соглашение по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения судом и прекращения производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, в том числе и о том, что в случае уклонения стороны от исполнения условий мирового соглашения, оно исполняется принудительно.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 153.10, ст. ст. 173, 220, 221, 224 и 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу № 2-445/2023 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о расторжении договора купли-продажи,мировое соглашение, по условиям которого:

Производство по гражданскому делу по искуФИО1 к ФИО3, ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения, заключенного сторонами, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Терёхин