Решение по делу № 2-6427/2022 от 06.12.2022 | Советский районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

УИД 74RS0001-01-2022-006188-98

дело № 2-6427/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Челябинск 06 декабря 2022 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Андреева И.С., при секретаре Носовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управляющей компании «АВИЛУМ», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия участников в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управляющей компании «АВИЛУМ», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия участников в оплате коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником ? доли в общей долевой собственности квартиры, площадью 74 кв.м., расположенной адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В указанной квартире истец не проживает.

ФИО2, Разумная М.М., Разумная Т.П. также являются собственниками по ? доли в общей долевой собственности квартиры, площадью 74 кв.м., расположенной адресу: <адрес> кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г.

Также указанном жилом помещении проживает ФИО5, что подтверждается справкой ООО «Авилум» от ДД.ММ.ГГГГ г. №, однако собственником жилого помещения не является.

Поскольку истец полностью содержит данное помещение, в том числе оплачивает коммунальные платежи, просит определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных платежей.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в общей долевой собственности квартиры, площадью 74 кв.м., расположенной адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В указанной квартире истец не проживает.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру следует, что общая площадь спорной квартиры составляет 74 кв.м.

Согласно справке ООО «Авилум» № от ДД.ММ.ГГГГ года в квартире по адресу<адрес> зарегистрированы Разумная М.М., Разумная Т.П., ФИО2 (л.д. 10).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Авилум».

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а организации, осуществляющие расчет и начисление за жилищно-коммунальные услуги (в данном случае ООО «Авилум», обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: г<адрес>, между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно:

ФИО1 ? доли в праве собственности на квартиру, что составляет 18,5 кв.м общей площади, ФИО2, ? доли в праве собственности на квартиру, что составляет 18,5 кв.м общей площади, ФИО3 ? доли в праве собственности на квартиру, что составляет 18,5 кв.м общей площади, ФИО4, ? доли в праве собственности на квартиру, что составляет 18,5 кв.м общей площади, ООО «Авилум» обязаны открыть отдельные лицевые счета на имена вышеуказанных лиц и выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Возлагая обязанность открыть на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные лицевые счета и выдать каждому отдельные платежные документы, суд исходит из того, что указанные лица являются долевыми собственниками квартиры, возражений относительно заявленных требований истца ответчиком не представлено, доказательств тому, что указанные лица проживают одной семьей, открытие лицевого счета на каждого из сособственников нецелесообразно, суду также не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить раздельный порядок оплаты ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилищно-коммунальных услуг, содержания жилья, капитального ремонта, начисляемых по квартире общей площадью 74 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере ? доли каждого в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Обязать Управляющую компанию «АВИЛУМ» производить начисление и расчет платы за коммунальные услуги с собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №, соразмерно установленным долям из расчета принадлежащей ? доли в праве собственности на квартиру, что составляет 18,5 кв.м общей площади.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.С. Андреев