Дело № 2-1937/2025

УИД 50RS0022-01-2025-002826-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усачевой Ю.В.

при секретаре Растворовой В.Ю.

с участием прокурора Назаровой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, просила суд:

-признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ................

-выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .................

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: ................. В данном жилом помещении зарегистрирована и проживает прежний собственник указанного жилого помещения ФИО2, которая в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО6, действующий по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела неоднократно извещалась надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представила, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из исследованных доказательств судом установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ................ номер государственной регистрации № от 00.00.0000

Основания возникновения права собственности - Постановление о Проведении государственной регистрации права от 00.00.0000 и Постановление о передаче нереализованного имущества от 00.00.0000

Согласно выписке из домовой книги от 00.00.0000 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2

Согласно рапорта УУП ОМВД России по г.о. Лобня ................ полиции ФИО7 00.00.0000 с целью установления и опроса граждан проживающих по адресу: ................ был осуществлен выезд по указанному адресу.

В ходе выхода, дверь ................ никто не открыл. В ходе устной беседы, соседка из ................/у дома, которая каких-либо данных о своей личности сообщить отказалась, однако пояснила, что ранее проживающая по данному адресу гражданка ФИО2 ФИО11 на данный момент в связи с перенесенных инсультом находится в доме престарелых ................, каком именно ей не известно. Кто сейчас проживает в ................ городок ................ ей не известно. Каких-либо контактов жильцов данной квартиры у нее нет. Установить и опросить жильцов ................ городок ................ не представилось возможным.

Судом установлено, что ФИО2, членом семьи истца не является.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Предусмотренного законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено; к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключен, каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с иными сособственниками.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что требования заявлены ФИО1 правомерно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 00.00.0000 , снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении он подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2 ФИО14 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ................ городок, ................, снять ФИО2 ФИО15 с регистрационного учета по указаному адресу.

Выселить ФИО2 ФИО16 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2026 года.

Судья Ю.В. Усачева