УИД: 23RS0058-01-2022-007101-75
К делу № 2а-598/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2023 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе:
Председательствующего, судьи ДИДИК О.А.
при секретаре ГАСПАРОВЕ Р.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к административному ответчику в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения о приостановлении осуществлении государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости и понуждении к осуществлению регистрации возникновения права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к административному ответчику в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения о приостановлении осуществлении государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости и понуждении к осуществлению регистрации возникновения права собственности на объекты недвижимости.
При этом в обоснование административного искового заявления ФИО1 указал, что на основании решения Хостинского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года он является собственником объектов недвижимости в виде помещения и доли земельного участка, расположенных в жилом доме, расположенном в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в Хостинском районе города Сочи.
В настоящее время он обратился в регистрационную службу города с заявлением о регистрации в установленном порядке его право собственности на указанные объекты недвижимости.
Однако регистрационное учреждение сообщило, что осуществление государственной регистрации договора уступки прав и обязанностей приостановлено в связи с наличием на указанный объект недвижимости в виде жилого дома и земельного участка обеспечительных мер, в том числе и на осуществление регистрационных действий.
Административный истец, полагая, что данное решение регистрационной службы является незаконным и необоснованным, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебное заседание административный истец, не явившись, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель регистрационной службы, возражая против удовлетворения настоящего искового заявления, указывает на то, что в отношении спорных объектов недвижимости наложены многочисленные аресты, в том числе, в отношении земельного участка – более 40 арестов, при чем наложены аресты и на регистрационные действия.
Суд, выслушав представителя административного ответчика, исследовав письменные доказательства, не находит оснований к удовлетворению настоящего искового заявления.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Пункт 1 ст. 4 КАС РФ предусматривает, что каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе, в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Аналогичное положение содержится и в пункте 1 ст. 218 КАС РФ.
Во исполнение данной нормы закона, в соответствии с п. 9 ст. 226 КАС РФ…при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:
1.нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца…
2. соблюдены ли сроки обращения в суд.
При этом ФИО1, обратившись в суд с настоящим исковым заявлением, представил суду доказательства в обоснование соблюдения сроков обращения. Решение регистрационной службы о приостановлении государственной регистрации указанного договора датировано ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.19), в суд с настоящим заявлением административный истец обратился ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 5), то есть с соблюдением установленного законом срока.
Пункт 1 ст. 219 КАС РФ предусматривает, что, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
Однако оснований к удовлетворению искового заявления ФИО1 по существу не имеется.
Действительно, решением Хостинского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение номер № в жилом 5-ти-этажном доме на земельном участке номер № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в Хостинском районе города Сочи, а также на 21\1000 долю земельного участка, общей площадью 530 кв.метров, расположенном под указанным жилым домом ( л.д. 18).
Как следует из представленных доказательств, Уведомлением о приостановлении государственной регистрации права ФИО1, регистрация права собственности его на указанные объекты недвижимости приостановлена ( л.д.19).
При чем, основанием к отказу в удовлетворении настоящего искового заявления ФИО1 является то обстоятельство, что государственным регистратором обоснованно приостановлено осуществление регистрации права собственности на помещение в жилом доме и долю земельного участка, расположенного в целом под жилым домом, расположенном по улице <адрес>,в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в Хостинском районе города Сочи.
При этом настоящим судом тщательно исследованы документы, которые были представлены заявителем для регистрации права собственности на данные объекты недвижимости.
С ДД.ММ.ГГГГ года в Российской Федерации введен в действие Федеральный Закон « О государственной регистрации недвижимости».
Статья 26 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает исчерпывающий перечень оснований приостановления осуществления государственной регистрации.
Пункт 37 данной нормы закона указывает, что основанием приостановления является то, что в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.
Как следует из фактических обстоятельств, административным ответчиком принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности ФИО1 только по тому, что в отношении испрашиваемых административным истцом объектов недвижимости, поступили многочисленные акты, изданные районными судами, а также судебным приставом-исполнителей, в том числе, и в рамках уголовного дела, в том числе, запрещающие совершение регистрационных действий в отношении земельного участка номер №, расположенного в указанном садоводческом товариществе в Хостинском районе города Сочи.
Суд, исследуя оспариваемое административным истцом Уведомление о приостановления государственной регистрации права, а также представленную регистрационной службой Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, пришел к выводу, что государственный регистратор, неукоснительно соблюдая требования закона, обоснованно принял решение о приостановления осуществления государственной регистрации права собственности административного истца на указанное им помещение и долю земельного участка.
В данной Выписке имеются исчерпывающие сведения об аресте указанного объекта недвижимости, в виде земельного участка в целом, принятых как постановлениями судебных приставов-исполнителей, а также определениями районных судов края.
При этом административным истцом не представлено суду доказательств в подтверждение того, что указанные постановления судебного пристава-исполнителя и районного суда к настоящему моменту отменены.
Помимо изложенного, отказывая в удовлетворении настоящего искового заявления, суд учитывает то, что в обязанности государственного регистратора не входит обсуждение вопроса, а на совершение каких конкретно регистрационных действий предприняты обеспечительные меры ( наложен арест)
Таким образом, государственным регистратором обоснованно принято решение о приостановлении осуществления государственной регистрации права собственности истца как на помещение в жилом доме, так и на определенную долю земельного участка, расположенного под данным жилым домом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 227 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении административного искового заявления к административному ответчику в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения о приостановлении осуществлении государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости и понуждении к осуществлению регистрации возникновения права собственности на объекты недвижимости, -
- отказать.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.
Судья Дидик О.А.
На момент публикации решение не вступило в законную силу.