Мотивированное решение составлено 14.10.2022

УИД 66RS0053-01-2022-002290-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.10.2022 Дело № 2-2115/2022

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием прокурора Симонова А.Д., с участием представителя истца ФИО3, при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2115/2022 по иску Администрации Сысертского городского округа к ФИО5 (ФИО6) ФИО17, ФИО6 ФИО18, ФИО6 ФИО19 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сысертского городского округа (далее Администрации СГО) обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО9, ФИО10 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ исполняющий обязанности главы ФИО2 городского округа ФИО4, действующий от имени собственника жилого помещения на основании Устава ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения заключили договор социального найма жилого помещения №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.1.7 указанного договора социального найма, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательство РФ ценам и тарифам. ФИО8 СГО неоднократно направляла в адрес нанимателя письма с просьбой оплатить задолженность по договору социального найма. Согласно требования от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, задолженность составляла 17 406 руб. 94 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за 69 месяцев. Последнее требование ФИО2 было направлено ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составила 22 947 руб. 86 коп. До настоящего времени задолженность, сформировавшаяся более 6 месяцев назад, ответчиком не погашена. Представителями МУП ЖКХ «ФИО2» была организована выездная проверка и составлен акт осмотра жилого помещения. В результате установлено, что по указанному адресу дома никого не оказалось, со слов соседки из <адрес>, жилое помещение сдается, а собственник, которой было предоставлено жилое помещение по договору социального найма проживает где-то в <адрес>.

Истец Администрация Сысертского городского округа просит расторгнуть с ФИО7, ФИО9, ФИО10 договор социального найма жилого помещения №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком. 10. Признать ФИО7, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ком. 10.

Представитель истца Администрации Сысертского городского округа – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в 2010 году ФИО7 было предоставлено жилое помещение по договору социального найма. У ответчика образовалась задолженность за наем жилого помещения более шести месяцев. Администрация обратилась в суд для расторжения договора социального найма. Долг до настоящего времени не погашен. Ответчики в данном жилом помещении не проживают. С момента подачи иска в суд обращений от них не было.

Ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Прокурор в судебном заседании считал необходимым исковые требования истца удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о расторжении договора социального найма, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Кодекса) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком. 10, находится в муниципальной собственности, нанимателем является ответчик ФИО7 на основании договора социального найма жилого помещения № №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1.7 указанного договора социального найма, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательство РФ ценам и тарифам.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО7 истцом Администрацией СГО направлено требование (претензия) №40817810604900317040 об оплате задолженности за социальный найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 15,7 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за 69 месяцев в размере 17 406 руб. 91 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО7 направлена претензия №40817810604900317040 о наличии задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 947 руб. 86 коп.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, сотрудниками МУП ЖКХ «ФИО2» ФИО13 и ФИО14, ими был произведен выезд и осмотр жилого помещения по адресу: <адрес> ком. 10. В результате проведения описанных действий было установлено, что по указанному адресу дома никого не оказалось, со слов соседки из <адрес>, жилое помещение сдается, а собственник, которой было предоставлено жилое помещение по договору социального найма, проживает где-то в <адрес>.

В соответствии со справкой МО МВД РФ «Сысертский» от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, ФИО5 (ФИО6) ФИО20, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства: <адрес> Республики Крым, <адрес>. ФИО10 также зарегистрирован по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 по данным учета АС «ФИО1 паспорт» отсутствует.

Таким образом, судом установлено, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, только зарегистрированы, выехали на иное постоянное место жительства, о чем свидетельствует длительность их непроживания в квартире, отсутствие каких-либо попыток на вселение в квартиру, невнесение платы за данное жилое помещение.

В связи с чем, в соответствии со ст. 83 ч. 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, суд считает, что право пользования данным помещением у ответчиков прекратилось.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Администрации Сысертского городского округа подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сысертского городского округа к ФИО5 (ФИО6) ФИО21, ФИО6 ФИО22, ФИО6 ФИО28 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между исполняющим обязанности главы ФИО2 городского округа ФИО4, действующим от имени собственника жилого помещения ФИО2 городского округа и ФИО5 (ФИО6) ФИО24, в отношении жилого помещения – комнаты общей площадью 15,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, комната №40817810604900317040.

Признать ФИО5 (ФИО6) ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №40817810604900317040, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №40817810604900317040), ФИО6 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №40817810604900317040 выдано Отделом ЗАГС ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №40817810604900317040.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Тимофеев.