Дело №2-138/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кваркено 16 июня 2023 года
Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,
при секретаре Ходинской Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с указанным иском к названному ответчику.
Указала, что с 2001 года она, не будучи собственником, добросовестно, открыто, непрерывно владеет, как своей собственной квартирой. Квартира расположена в <адрес>. Она живет в квартире, несет бремя её содержания, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилище в надлежащем состоянии. Жилищем она пользуется и владеет с согласия администрации сельсовета. Каких-либо правоустанавливающих документов, документов на вселение не имеется. Квартира имеет кадастровый №. Право собственности на жилище ни за кем не зарегистрировано.
Просит признать за собой право собственности на помещение с кадастровым номером №, площадью 22,3кв.м., назначение: жилое, этаж №1, вид жилого помещения: квартира, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным удовлетворить ходатайства сторон и рассмотреть дело в их отсутствие.
В направленном в суд заявлении представитель ответчика не представил возражений относительно заявленного по делу требования. Указал, что в собственности ответчика спорное имущество не числится, ответчик на спорное имущество не претендует.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с паспортом ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из похозяйственной книги и справки представителя ответчика видно, что истец реально проживает по указанному выше адресу.
Согласно выписке из ЕГРН квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Квартира имеет площадь 22,3кв.м., является жилым помещением. Сведений о собственнике данного имущества выписка не содержит.
Из счетов, квитанций, кассовых чеков, справкам по операциям, справок об отсутствии задолженностей видно, что истец оплачивает коммунальные услуги, предоставляемые для содержания спорного объекта.
Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
П. 1 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу общих правил п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Из исследованных материалов дела следует, что в настоящее время спорное имущество не имеет собственника.
Из указанного следует вывод о том, что спорное имущество обладает признаками бесхозного недвижимого имущества.
Суду не представлено возражений относительно того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.
Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец владеет спорным жилищем на указанных в иске основаниях, а также то, что истец фактически исполняет обязанности собственника, несет бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.
Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами заявленное истцом требование является законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать в силу приобретательной давности право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на помещение с кадастровым номером №, площадью 22,3кв.м., назначение: жилое, этаж №1, вид жилого помещения: квартира, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тарасенко А.Г.