Дело № 2-3215/2022

УИД 76RS0013-02-2022-002595-53

Мотивированное решение составлено 29.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

с участием помощника прокурора Соротник Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 25 июля 2022 года гражданское дело по иску Администрации городского округа г.Рыбинск к ФИО2, ФИО3 действующей в свих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Рыбинск обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о выселении из жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире, расположенного по адресу: общей площадью 53,7 кв.м., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: на праве собственности.

Исковые требования мотивированы следующим. ФИО3 является собственником жилого помещения -комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 53,7 кв. м., (общая долевая собственность, доля в праве ), находящегося по адресу (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, запись регистрации № №), общей площадью 21,48 кв. м. Вместе с ФИО3 собственником доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение является также ФИО2 (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, запись регистрации № №), а также несовершеннолетняя ФИО1 собственник доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение ( на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, запись регистрации №№, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ). В заключении о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ № № указано, что межведомственная комиссия приняла заключение о признании дома аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ № № «О дальнейшем использовании домов, признанных аварийными, и расселении граждан» необходимо осуществить расселение граждан из домов, признанных аварийными, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ № № «О внесении изменений в постановление Администрации городского округа город Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ № №» срок расселения был изменен - до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск ДД.ММ.ГГГГ № № «О внесении изменений в постановление Администрации городского округа город Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ № № срок расселения изменен до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в Ярославской области действует региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019-2025 годы, утвержденная постановлением Правительства Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении региональной - адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019 – 2025 годы», а также муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском округе город Рыбинск Ярославской области», утвержденная постановлением Администрации городского округа город Рыбинск ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском округе город Рыбинск Ярославской области». Данный многоквартирный жилой дом включен в региональную адресную программу и муниципальную программу и подлежит расселению.

В настоящее время между Администрацией городского округа город Рыбинск Ярославской области и ФИО2, ФИО3 достигнуто соглашение о предоставлении в собственность 1-комнатной квартиры, общей площадью 32,9 кв. м, находящейся по адресу: (за ФИО2 - доли в праве, за ФИО3 – доля в праве, за ФИО1 доля в праве).

В судебном заседании представитель истца - администрации городского округа город Рыбинск - по доверенности ФИО4 требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении выразила признание иска, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении выразил признание иска, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Помощник Рыбинского городского прокурора Соротник Н.В. дал заключение об удовлетворении исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения -комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 53,7 кв. м., (общая долевая собственность, доля в праве ), находящегося по адресу (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, запись регистрации № №). Вместе с ФИО3 собственником доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение является также ФИО2 (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, запись регистрации № №), а также несовершеннолетняя ФИО1 - собственник доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № запись регистрации №№, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением Администрации ГО г.Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О признании семьи ФИО3 малоимущей и принятия на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении» семья ФИО3 признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия по оценке жилых помещений приняла заключение №№ о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , аварийным и подлежащим сносу.

В ст.32 ЖК РФ определен порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

На основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Предоставление собственнику взамен непригодного для проживания жилого помещения другого жилого помещения на праве собственности возможно при наличии достигнутого об этом соглашения с органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома.

Поскольку между администрацией городского округа город Рыбинск и ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 достигнуто соглашение о предоставлении им в собственность 1-комнатной квартиры, общей площадью 32,9 кв.м., расположенной по адресу: являющейся муниципальной собственностью, суд удовлетворяет исковые требования администрации городского округа г. Рыбинск о выселении и переходе прав собственности на жилые помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО1 из жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире, находящегося по адресу: общей площадью 21,48 кв.м.

Прекратить право собственности городского округа город Рыбинск на жилое помещение - 1-комнатную квартиру, общей площадью 32,9 кв.м., находящееся по адресу:

Признать право собственности на жилое помещение - 1-комнатную квартиру, общей площадью 32,9 кв.м., находящееся по адресу: за ФИО2 на – доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 на - доли в праве общей долевой собственности, за ФИО5 ФИО – на доли в праве общей долевой собственности.

Прекратить право собственности ФИО3 ( доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 доли в праве общей долевой собственности), ФИО1 ( доли в праве общей долевой собственности) на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире, общей площадью 21,48 кв.м., находящейся по адресу:

Признать право собственности на жилое помещение – комнату в коммунальной квартире, общей площадью 21,48 кв.м., находящееся по адресу: за городским округом город Рыбинск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В.Косенкова