2-150/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2023 годаадрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к адрес Москвы адрес Аэропорт» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании понесенных расходов, штрафа, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись 03.12.2007 года за № 77-77-09/061/2007-728.
Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций,оборудования и технических устройств.
Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.
Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.п.
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
Однако, Ответчик исполняет свои обязанности не надлежащим образом, а именно: при проведении строительно-монтажных работ по капитальному ремонту крыши и кровли жилого дома по адресу: адрес нарушены требования ФЗ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», заключающийся в отсутствии инженерной защиты при проведении кровельных работ. В местах демонтажа водосточных труб Подрядчиком Фонда Капитального Ремонта многоквартирных домов адрес не было установлено никаких водоотводящих систем, что повлекло за собой, в момент выпадения обильных осадков (дождя), протечку в квартиру №46, что подтверждается выданным актом обследования технического состояния объекта от 26.07.2021 года, обращением в ОДС (ООО «Север-Строй») от 26.07.2021 года № 3434501, тем самым возникли повреждения внутренней отделки Комнаты, площадью 14 кв. м., а именно Отслоение обоев и возникновения плесени в месте протечки. Данные повреждения вызваны неисполнением Ответчиком своих обязанностей по несвоевременному обследованию крыши дома и установкой водоотводных труб.
На основании выданного Акта представителем Истца в адрес Ответчика была направлена претензия (вх. № 14-06-824/1 от 12.08.2021 года).
В ответе на претензию (исх. № 14-06-824/1 от 30.08.2021 года) Ответчик вины не признал и указал, что не представлены доказательства вины Ответчика.
«20» сентября 2021 года представитель Истца направил повторную претензию в адрес Ответчика по электронной почте info@gbu-aeroport.ru. указанный на официальном сайте организации: https://gbu-aeroport.ru/kontaktv. с приложением Акта и Отчета № 31.08.2021-4 от 07 сентября 2021 г об определении рыночной стоимости объекта оценки: работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения в результате залива, расположенного по адресу: адрес (проведение восстановительного ремонта), которая была оставлена без ответа Ответчиком.
В связи с бездействием Ответчика и ненадлежащим исполнении своих обязательств по оказанию услуг Ответчиком, Истцу был нанесен материальный ущерб на сумму сумма, согласно Отчету № 31.08.2021-4 от 07 сентября 2021 г. об определении рыночной стоимости объекта оценки: работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения в результате залитая, расположенного по адресу: адрес.
Истец просит суд восстановить нарушенные права ФИО1, как потребителя и обязать ГБУ адрес Аэропорт» и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес провести надлежащее обслуживание и установку водосточной системы с крыш, взыскать с ГБУ адрес Аэропорт» в пользу ФИО1 ущерб, причиненный помещению в виде рыночной стоимости восстановительного ремонта объекта расположенного по адресу: адрес, в размере сумма, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере сумма, в качестве компенсации причиненного морального вреда в размере сумма, стоимость составления отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки в размере сумма, стоимость юридических услуг (составление искового заявления) в размере сумма.
Определением суда от 09.08.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «Север-Строй».
Определением суда от 12.12.2022 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены СРО «Ассоциация «Строители оборонного и энергетического комплексов», адрес «РЕСО-Гарантия».
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Представители третьих лиц ФКР адрес по доверенности фио, ООО «Север-Строй» по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.
Представители третьих лиц СРО «Ассоциация «Строители оборонного и энергетического комплексов», адрес «РЕСО-Гарантия» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись 03.12.2007 года за № 77-77-09/061/2007-728.
ООО «Север-Строй» является обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.
26.07.2021 произошел залив квартиры истца, в результате которого истцу причинен материальный ущерб.
ООО «Север-Строй» составлен акт обследования технического состояния объекта от 26.07.2021, в соответствии с которым при проведении строительно-монтажных работ по капитальному ремонту крыши и кровли жилого дома по адресу; уд. Усиевича, д, 16 нарушены требования ФЗ № 384-ФЗ от 30.12.2009г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», заключающиеся в отсутствии инженерной защиты при проведении кровельных работ. В местах демонтажа водосточных труб Подрядчиком Фонда Капитального Ремонта многоквартирных домов адрес не было установлено никаких водоотводящих систем, что повлекло за собой, в момент выпадения обильных осадков (дождя), протечку в квартиру № 46. Капитальный ремонт крыши и кровли жилого дома, по адресу адрес проводит Фонд Капитального Ремонта многоквартирных домов адрес. Подрядчиком Фонда Капитального Ремонта многоквартирных домов адрес, согласно Акту открытия объекта № ПКР-006146-20 от 30.11.2020 года, является ГБ У адрес Аэропорт», ОГРН - <***>. Работы выполняются на основании Государственного контракта с Фондом Капитального Ремонта многоквартирных домов адрес с гарантийными обязательствами адрес Москвы адрес Аэропорт».
Согласно отчету № 31.08.2021-4 от 07 сентября 2021 г., подготовленному специалистами ООО «Независимая экспертная оценка Вега», об определении рыночной стоимости объекта оценки: работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения в результате залития, расположенного по адресу: адрес, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения в результате залития составляет без учета износа сумма
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с ч. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Согласно статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.
Судом установлено, что в целях проведения капитального ремонта в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.07.2016 №615 между ФКР Москвы и ГБУ адрес Аэропорт» заключен Договор от 20.11.2020 №ПКР-006146-20 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества указанного МКД.
Согласно техническому заданию, являющемуся приложением №10 к договору, при проведении капитального ремонта предусмотрено выполнение следующих работ:
1. ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения;
2. ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки);
3. ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки);
4. ремонт или замена мусоропровода;
5. ремонт фасада (в т.ч. замена окон в местах общего пользования);
6. ремонт крыши;
7. ремонт подъездов.
ООО «Север-Строй» в материалы дела представлена локальная смета №02-01-01, в соответствии с которой ремонт фасада включены работы по ремонту наружного водостока.
Следовательно, довод ФКР адрес о том, что ремонт водостока не включен в перечень работ, проводимых ГБУ адрес Аэропорт» в рамках реализации региональной программы капитального ремонта, судом отклоняется.
Довод ответчика о том, что представленный истцом акт является ненадлежащим доказательством, поскольку является односторонним и составлен без участия ответчика, судом отклоняется, поскольку акт составлен представителями управляющей организации ООО «Север-Строй» в присутствии собственника квартиры, поврежденной заливом.
Кроме того, Акт соответствует требованиям приложения 2 к приказу УГЗ и УЖКХиБ от 12.03.2001 года N 55-48/1, 5-37/1 - Положению о порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения, при поступлении обращений о повреждений жилого помещения в диспетчерскую службу организации, управляющей жилищным фондом, последняя организует комиссионное обследование на месте в присутствии потерпевшей стороны, старшего по дому (подъезду), представителя организации, осуществляющей эксплуатацию данного жилого дома. По результатам комиссионного обследования составляется акт, в котором указывается причина повреждения, производится описание объема причиненного ущерба, и делается вывод об имеющих место действиях (бездействии), повлекших повреждение жилого помещения, со стороны или эксплуатационной организации, или владельца поврежденного жилого помещения, или иного физического или юридического лица, указывается виновная сторона. Акт составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного жилого помещения гражданами, утверждается главным инженером жилищной организации и вручается по одному представителям виновной и пострадавшей сторон.
Акт, фиксирующий причиненный аварией вред, является основополагающим документом в дальнейших спорах о возмещении расходов. Акт должен быть составлен комиссией, в которую входят потребитель, представитель исполнителя, а также страховщик, если риск повреждения имущества был застрахован. Выводы о причине должны быть обоснованными. В их основу следует положить задокументированные результаты обследования элементов общего имущества - чердака, кровли (если была протечка кровли), систем отопления, канализации (если их неисправности вызвали затопление). Формулировки в акте должны давать однозначное представление о причине аварии.
С учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу, что ответчик, проводивший работы по капитальному ремонту является надлежащим ответчиком и должен нести гражданскую правовую ответственность перед истцом по возмещению причиненного ей в результате залива квартиры ущерба.
Ответчиком доказательств иной причины залива не представлено. Бремя доказывания наличия факта причинения и размер причиненного вреда, возложены на истца, а обязанность предоставить доказательства, подтверждающие отсутствие вины, лежит на ответчике. При этом ответчик, считая, что представленные истцом доказательства, не подтверждают вины в заливе квартиры истца, не были лишен возможности представить доказательства в подтверждение своих возражений, ходатайствовать о назначении экспертизы, однако своим правом не воспользовался.
Учитывая отсутствие возражения по размеру ущерба, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать денежные средства в размере сумма
Разрешая требования о взыскании суммы компенсации морального вреда и штрафа, суд приходит к следующему.
Между истцом и ответчиком, который является подрядчиком ФКР адрес не имеется договорных отношений по поводу оказания услуг (выполнения работ). Так между сторонами возникли деликтные правоотношения (внедоговорная ответственность), возникшие вследствие причинения вреда. Оказанием услуг собственникам квартир региональный оператор не занимается; обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет фонда капитального ремонта; ФР адрес указанные функции по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме осуществляются в силу закона безвозмездно, в связи с чем, положения Закона РФ "О защите прав потребителей" к правоотношениям сторон применению не подлежит, следовательно, оснований для взыскания компенсации морального вреда и штрафа не имеется.
Наряду с этим, гражданским законодательством РФ не предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного в результате залива квартиры, а доказательств, подтверждающих факт причинения истцу нравственных или физических страданий в результате нарушения ответчиком истцам личных неимущественных прав либо посягательств на принадлежащие истцам другие нематериальные блага, - суду не представлено.
Учитывая требования ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, а также расходы по оценке в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ адрес Аэропорт» в пользу ФИО1 в счет возмещения причиненного ущерба — сумма, в счет в счет возмещения судебных расходов - сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СудьяА.А. Миронова
Решение изготовлено в окончательной форме 08.02.2023г.