Решение по делу № 2-1743/2024 от 17.02.2025

Дело № 2-80/2025 (2-1743/2024)

УИД №

Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Власенковой С.В.,

при секретаре Сингареевой Е.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об установлении кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственных целей, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части <адрес> кадастрового квартала. Спорный земельный участок был образован путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № с местоположением <адрес>, СПК «Егинсай» общей площадью 2508000 кв.м. Проведены кадастровые работы по образованию земельного участка инженером ФИО4, которая подготовила проект межевания земельного участка, а также межевой план. Решением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 04.10.2021 г. по делу № вступившим в законную силу 12.11.2021 г. были удовлетворены исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, о признании недействительными результатов кадастровых работ по определению местоположения контура № многоконтурного земельного участка с кадастровым № (1) и исключены из государственного реестра недвижимости сведения о характерных поворотных точках местоположения границ контура № многоконтурного земельного участка с кадастровым № (1) т.к. выдел земельного участка произошел в том числе и за счет земель предоставленных для организации крестьянско-фермерского хозяйства в размере 100 га (1 000 000 кв.м.). То есть при проведении кадастровых работ кадастровый инженер ФИО4 допустила ошибку, которая привела к наложению местоположения границ контура № земельного участка с кадастровым номером № с землями предоставленными для организации крестьянско-фермерского хозяйства и не являющимися паевыми землями предоставленных членам <адрес> в долевую собственность, в результате чего произошло внесение ошибочных недостоверных сведений в Единый государственный реестр недвижимости об описании местоположения границ земельного участка, что является реестровой ошибкой. В результате чего в настоящий момент уточненная площадь земельного участка, принадлежащего ему по сведениям ЕГРН составляет 1 508 000 кв.м., что не соответствует изначально выделенной ему площади в счет 11 земельных долей площади земельного участка 2 508 000 кв.м. Весной 2024 г. он обратился к кадастровому инженеру ФИО1, который подготовил проект межевания для образования земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности площадью 2 508 000 кв.м. 04 апреля 2024 г. в печатном издании «Илецкая Защита» было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания и о согласовании местоположения границ земельного участка о согласовании границ и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым № и №. Возражений относительно местоположения границ земельных участков от заинтересованных лиц не поступало. Межевой план был представлен в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для проведения государственного кадастрового учета изменений в описании местоположения границ земельного участка, однако регистрирующим органом были вынесены решения о приостановлении государственного кадастрового учета №№ и №№ от 08.07.2024 г. в связи с тем, что исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым № невозможно т.к. местоположение границ установлено ранее в соответствии с проектом межевания земельного участка утвержденного 10.10.2020 г. и извещением в газете «Илецкая Защита» №78 (11425) от 10.10.2020 г.

Просил суд с учетом уточнений:

1.Признать недействительным проект межевания земельного участка по образованию земельного участка, путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № единого землепользования c местоположением <адрес>, утвержденного 10.10.2020 г., извещение в газете «Илецкая Защита» №78 (11425) от 10.10.2020 г. в результате которого образован земельный участок с кадастровым № подготовленного кадастровым инженером ФИО4

2.Признать реестровой ошибкой, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях о площади и координатах характерных точек местоположения границ многоконтурного земельного участка с кадастровым № земельный участок расположен в восточной части <адрес> кадастрового квартала и устранить реестровую ошибку путем установления координат характерных точек местоположения его границ согласно Проекта межевания земельных участков по образованию участков, путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № единого землепользования и местоположением <адрес>, утвержденного 06 мая 2024 года, извещение в газете «Илецкая Защита» №25 (11773) от 04.04.2024 г. подготовленного кадастровым инженером ФИО1:

характерные

точки

границ

Координаты

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

№

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что изначально в счет 11 земельных долей, принадлежащих ФИО2 на праве собственности, в <адрес> ему была предоставлен земельный участок площадью 2 508 000 кв.м. Кадастровый инженер ФИО4 проводила межевание и допустила реестровую ошибку в определении границ земельного участка, что подтверждается решением Соль-Илецкого районного суда от 04.10.2021 г., в котором суд установил наложение границ его земельного участка на земельный участок Т-вых, в связи с чем контур № площадью 100 га был исключен и у ФИО2 осталось 1 508 000 кв.м. В настоящее время есть свободные земли, где истец желает выделить недостающую площадь в размере 100 га. Данный участок находится на свободной земле, не граничит с другими земельными участками, не нарушает прав других землепользователей. Кадастровый инженер ФИО9 подготовил проект межевания, на котором видно выбранное местоположение желаемого земельного участка, дана публикация в газете «Илецкая защита» об образовании земельного участка, возражений от других землепользователей не поступило. Данный межевой план был сдан в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для проведения государственного кадастрового учета изменений в описании местоположения границ земельного участка, однако регистрирующим органом были вынесены решения о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым № невозможно т.к. местоположение границ установлено ранее в соответствии с проектом межевания земельного участка утвержденного 10.10.2020 г. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, ДД.ММ.ГГГГ представила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме. Признание иска носит добровольный характер, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей известны.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Оренбургской области, администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представлен письменный отзыв от администрации МО Соль-Илецкий городской округ, в котором просят суд вынести законное и обоснованное решение.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о дне судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (далее Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

Пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п.6).

Согласно положениям ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 3 ст. 61 Закона №218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от 27.01.2005г. серии 56-00 №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, ФИО2 принадлежат одиннадцать земельных долей площадью 22,8 га каждая в земельном массиве площадью 5579 га, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: <адрес> Общая площадь земельного участка находящегося в собственности ФИО2 в счет принадлежащих ему на праве собственности 11 земельных долей, составляет 2508000 кв.м.

Решением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 04.10.2021 г., вступившим в законную силу 12.11.2021 г. по гражданскому делу № по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 к ФИО2 о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлено, что границы контура № земельного участка №, принадлежащего ФИО2 имеют наложение на границы земельного участка, принадлежащего ФИО10 и проект межевания, межевой план земельного участка № от 10.10.2020 г., выполненный кадастровым инженером ФИО4 был выполнен без учета данных о земельном участке Т-вых, не были приняты во внимание Проект перераспределения земель колхоза «Егинсай», что привело к наложению границ вновь сформированного участка ФИО2 на границы участка, фактически используемого Т-выми на законных основаниях.

В настоящее время согласно Выписки из ЕГРН, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1508000 кв.м., кадастровый №, расположен в восточной части <адрес> кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, граница земельного участка состоит из 3-х контуров.

Таким образом, в настоящее время у истца уточненная площадь земельного участка № составляет 1508000 кв.м., вместо ранее имевшейся 2508000 кв.м.

В настоящее время истец подготовил проект межевания, выполненный кадастровым инженером ФИО9 для образования земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности площадью 2508000 кв.м., который представлен в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для проведения государственного кадастрового учета изменений в описании местоположения границ земельного участка, однако регистрирующим органом были вынесены решения о приостановлении государственного кадастрового учета №№ и №№ от 08.07.2024 г. в связи с тем, что исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым № невозможно т.к. местоположение границ установлено ранее в соответствии с проектом межевания земельного участка утвержденного 10.10.2020 г. и извещением в газете «Илецкая Защита» №78 (11425) от 10.10.2020 г.

04.04.2024 г. в печатном издании «Илецкая Защита» истец опубликовал извещение о необходимости согласования проекта межевания и о согласовании местоположения границ земельного участка о согласовании границ и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №.

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО1 пояснил, что по заявлению ФИО2 он подготовил проект межевания, для образования земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности площадью 2508000 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером № единого землепользования и местоположением <адрес>. Данный земельный участок находится в свободной части единого землепользования, его границы не касаются других землепользователей и ничьи права не нарушает.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку факт внесения недостоверных сведений в ЕГРН о границах спорного земельного участка установлен вступившим в законную силу решением суда и дополнительному доказыванию не подлежит, ответчик ФИО4 в полном объеме признала исковые требования истца ФИО2, ее признание иска носит добровольный характер, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 39, ст.173 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 об установлении кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительным проект межевания земельного участка по образованию земельного участка, путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № единого землепользования c местоположением <адрес>, утвержденного 10.10.2020 г., извещение в газете «Илецкая Защита» №78 (11425) от 10.10.2020 г. в результате которого образован земельный участок с кадастровым № подготовленного кадастровым инженером ФИО4.

Признать реестровой ошибкой, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях о площади и координатах характерных точек местоположения границ многоконтурного земельного участка с кадастровым № земельный участок расположен в восточной части <адрес> кадастрового квартала и устранить реестровую ошибку путем установления координат характерных точек местоположения его границ согласно Проекта межевания земельных участков по образованию участков, путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № единого землепользования и местоположением <адрес>, утвержденного 06 мая 2024 года, извещение в газете «Илецкая Защита» №25 (11773) от 04.04.2024 г. подготовленного кадастровым инженером ФИО1

характерные

точки

границ

Координаты

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Власенкова С.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 03 марта 2025 года.