Дело №2-1015/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2023 года г.Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Мосиной А.В.,
при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности истца и ответчика на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и произвести раздел жилого дома на два блока, из которых в собственностью ФИО1 выделить блок № площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность ФИО2 блок № площадью <данные изъяты> кв.м., произвести раздел земельного участка на два земельных участка, при этом выделить ФИО1 в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ? доли жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем на праве общей долевой собственности в размере ? доли как истцу, так и ответчику. Еще до возникновения права общей долевой собственности на жилой дом за правопредшественником как истца, так и ответчика спорный жилой дом фактически был разделен на два самостоятельных, изолированных друг от друга жилых помещения, оборудованных отдельными входными группами, системами жизнеобеспечения (электро-, водо- и газо-потребления, водоотведения), одно из которых находится в пользовании истца, другое в пользовании ответчика. Согласно технического плана здания, подготовленного дд.мм.гггг кадастровым инженером ООО «Кадастровая служба», в пользовании истца находится жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., включающее в себя помещения: <данные изъяты>; в пользовании ответчика находится жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., включающая в себя помещения: <данные изъяты>. В соответствии с п.40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, фактически спорный жилом дом представляет собой дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков. Истец и ответчик не достигли соглашения о разделе в натуре как спорного жилого дома, так и земельного участка, ответчик отказывается произвести необходимые действия по разделу жилого дома и земельного участка – заказать и произвести оплату кадастровому инженеру за работу по подготовке технических планов блоков жилого дома и межевого плана по разделу земельного участка, мотивируя тем, что у него права и так уже зарегистрированы и что-либо менять он не желает. Кроме того, на долю жилого дома, принадлежащую ответчику, зарегистрированы многочисленные обременения прав в виде запрещения регистрации. Истец полагает, что предлагаемый радел земельного участка на два самостоятельных земельных участка возможен, что соответствует устоявшемуся за много лет порядку пользования земельным участком.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Её представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.
В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (дд.мм.гггг года рождения, паспорт №) к ФИО2 (дд.мм.гггг года рождения, паспорт №) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Выделить в собственность ФИО1 блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, блок № площадью <данные изъяты> кв.м,, количество этажей:1, согласно данным технического плана здания, подготовленного дд.мм.гггг кадастровым инженером ООО «Кадастровая Служба» ФИО4
Выделить в собственность ФИО2 блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, блок № площадью <данные изъяты> кв.м,, количество этажей:1, согласно данным технического плана здания, подготовленного дд.мм.гггг кадастровым инженером ООО «Кадастровая Служба» ФИО4
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством, расположенный по адресу: <адрес> произвести его раздел в натуре на два земельных участка.
Выделить в собственность ФИО1 в счет причитающейся ей ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: блокированная жилая застройка, согласно Плану земельного участка, составленному дд.мм.гггг ООО «Кадастровая Служба».
Выделить в собственность ФИО2 в счет причитающейся ему ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: блокированная жилая застройка, согласно Плану земельного участка, составленному дд.мм.гггг ООО «Кадастровая Служба».
Настоящее решение является основанием для:
- постановки на государственный кадастровый учет блока №1 и блока №2 жилого дома блокированной застройки, земельного участка №1 и земельного участка №2 по адресу: <адрес>.
- осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вновь образуемые объекты недвижимости, в том числе по заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав только ФИО1 в отношении выделенных ей в собственность объектов недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В.Мосина
Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2023 г.
Судья А.В.Мосина