УИД 54RS0023-01-2023-000046-26
дело № 2-251/2023
поступило в суд 12.01.2023 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2023 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Нестеренко Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Луч»,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Луч».
Из представленного нотариусом Нотариальной палаты <адрес> ФИО наследственного дела установлено, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, заведено наследственное дело №,согласно которого ДД.ММ.ГГГГ супруге наследодателя - ФИО5 и дочери - ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков привлечены ФИО5 и ФИО6.
В обоснование требований истец указывает, что в фактическом владении и пользовании истца с 2001 года находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> (в настоящее время – садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Луч», участок 91). Рыночная стоимость земельного участка составляет 51000 рублей, согласно справке частного оценщика ФИО1
В процессе оформления указанного участка в собственность, истцу стало известно, что ранее его собственником был ФИО3, который отказался от этого участка, прекратил обрабатывать его и оплачивать необходимые взносы. О судьбе ФИО3 истцу ничего не было известно до даты подачи иска в Коченевский районный суд в 2022 году ( дело №). Из материалов дела истцу стало известно, что ФИО3 умер, однако,
информации о круге наследников истцу ничего не известно.
Истцу земельный участок был предоставлен по решению общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ на основании ее заявления. С тех пор и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участками, как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет.
В течение всего срока владения и распоряжения истцом указанным недвижимым имуществом, а, именно, более 20 лет, претензий от бывшего собственника или других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, вопросов по поводу законности нахождения на этом земельном участке и его обработке, не возникало, споров не заявлялось.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Поскольку ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № (ранее 92) в СНТ «Луч» длительное время - более 20 лет, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.
Истец просит признать за ней, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> (в настоящее время - садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Луч», участок 91).
Истец ФИО4, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования ФИО4 признают в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем в деле имеется телефонограмма.
Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв согласно которого считает, что администрация <адрес> не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку, в соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок №<адрес>» с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО3. Просит рассмотреть дело в соответствии с законодательством РФ.
В связи с вышеизложенным суд считает, необходимым исключить из числа ответчиков - администрацию Коченевского района Новосибирской области, поскольку, спорный земельный участок имеет титульного собственника.
Суд, принимает признание иска ответчиками ФИО5 и ФИО6, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> (в настоящее время - садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Луч», участок 91).
Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к ФИО4.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 31 августа 2023 года.
Судья: Е.Ю. Мирончик