Дело № 2-333/2023 (2-1338/2022)

УИД <номер>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2023 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего Воропаева Д.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя – ФИО7, действующего на основании доверенности от 19 июля 2022 года <номер>, обратилась в Благовещенский районный суд Амурской области с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.

В обоснование указала, что 26 апреля 1991 года ей был предоставлен земельный участок. Указанный земельный участок, расположенный в с/т администрации Благовещенского района в районе <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым <номер> принадлежит заявителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. 10 октября 2022 года было подано заявление для государственной регистрации прав на земельный участок, однако 17 октября 2022 года было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, ссылаясь на отсутствие в свидетельстве о праве собственности подписи уполномоченного лица. Указанным земельным участком ФИО1 пользуется по настоящее время, данный факт заявителю необходимо установить для оформления своих прав на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

На основании изложенного заявитель просил установить факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающего документа – свидетельства <номер> о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй.

Определением суда в качестве заинтересованного лица привлечена администрация Благовещенского района Амурской области.

Письменный отзыв на заявление не поступил.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на основании правил ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Помимо прочего, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении (п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов (ст. 267 ГПК РФ).

Из приведённых положений закона следует, что суды могут принимать заявления об установлении фактов и рассматривать их в порядке особого производства, если установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственным суду.

Из материалов дела следует, что 26 апреля 1991 года ФИО2 был предоставлен земельный участок, расположенный в с/т администрации Благовещенского района в районе <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым <номер>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй за <номер>.

Как следует из свидетельства о заключении брака <номер> от 10 января 2014 года, ФИО2 присвоена фамилия «ФИО1».

10 октября 2022 года ФИО1 было подано заявление для государственной регистрации прав на земельный участок, вместе с тем в соответствии с уведомлением от 17 октября 2022 года <номер> государственная регистрация права была приостановлена в связи с отсутствием подписи должностного лица (председателя Благовещенского райкомзема ФИО5) в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй за <номер>. Данное обстоятельство является нарушением требований ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с положениями которой документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Данные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Вместе с тем, суд полагает возможным установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй за <номер> именно ФИО1, исходя при этом из следующего.

Как следует из материалов дела <номер> с/т Благовещенского райисполкома (участок <номер>, расположенный на <адрес>), решением администрации Благовещенского района от 1 июня 1992 года садоводческому товариществу администрации Благовещенского района было предоставлено 11 гектаров земель для коллективного садоводства. Данное обстоятельство также подтверждается государственным актом от 26 апреля 1991 года <номер>, подписанным ФИО5

При этом, в соответствии с планом расположения садовых участков Благовещенского райисполкома М-Б 1:2000, участок <номер> закреплён за членом товарищества по фамилии «ФИО2».

Кроме того, в списке совета городского общества садоводов на отвод и учёт земель в 1991 году для индивидуальных садов рабочих и служащих коллектива Благовещенского райисполкома, ФИО2 значится под <номер>, номер закреплённого за ней участка – 32.

Совокупность исследованных в судебном заседании и приведённых в настоящем решении доказательств свидетельствует о том, что ФИО11 в действительности выдавалось свидетельство на право собственности зна землю <номер> в отношении земельного участка <номер>, расположенного в с/т администрации Благовещенского района в районе <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., которому в последствии был присвоен кадастровый <номер>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие в свидетельстве о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй за <номер> подписи должностного лица (председателя Благовещенского райкомзема ФИО5) является техническим недостатком, поскольку факт предоставления ФИО13 земельного участка <номер>, расположенного в с/т администрации Благовещенского района в районе <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым <номер> подтверждается иными имеющимися в деле материалами.

При таких обстоятельствах суд признаёт, что свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй за <номер> в действительности принадлежит ФИО1.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования об установлении принадлежности правоустанавливающего документа.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа – удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй, а именно:

- установить, что свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй <номер> в отношении земельного участка, расположенного в с/т Администрации Благовещенского района для индивидуального садоводства в действительности выдано правообладателю ФИО1 (ФИО2) ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Воропаев

Решение принято в окончательной форме 4 апреля 2023 года.