№ 59RS0017-01-2023-000984-24

Дело № 2-877/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г. Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Баскаль В.С. при секретаре судебного заседания Мельниковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании незаконным отказа в расторжении договора социального найма и признании его расторгнутым,

изучив материалы дела,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края (далее – ответчик) о признании незаконным отказа в расторжении договора социального найма и признании его расторгнутым. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом с ответчиком был заключен договор социального найма № № с составом семьи – <ФИО>1 и <ФИО>2 Фактически истец в указанное жилое помещение не въехала и не проживала. ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась к ответчику с заявлением о расторжении в отношении себя договора социального найма, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № в удовлетворении требования было отказано. Истец полагала, что данным отказом ответчик препятствует в реализации её конституционных прав: прав на свободу передвижения и определения места жительства, данный отказ не законен. Отметила, что после заключения договора социального найма правом на проживание не пользовалась, избрав для себя иное место жительства, при этом препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось. С связи с указанным просила признать незаконными действия ответчика об отказе в расторжении в отношении истца договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть в отношении неё договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ г., обязав ответчика внести изменения в указанный договор социального найма, исключив запись об истце как нанимателе.

От ответчика Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края поступил отзыв по исковому заявлению, в котором указано, что истец обращалась с заявлением о расторжении договора социального найма, на что ей и членам её семьи было предложено обратиться с письменными заявлениями об изменении договора социального найма в Территориальное управление по решению вопросов <адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу положений пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям части 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (часть 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом при рассмотрении настоящего иска установлено и подтверждается письменными материалами, что ДД.ММ.ГГГГ г. Администрацией ________________ городского поселения Губахинского муниципального района Пермского края (наймодатель) и М.Н. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № №, согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью ________________ кв.м., в том числе жилой ________________ кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянник), <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат) (л.д. №).

________________ М.Н. ДД.ММ.ГГГГ г. заключен брак с <ФИО>3., ________________ М.Н. присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д. №).

Согласно копии паспорта ФИО1 была зарегистрирована по адресу: г<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 обратилась в администрацию г.Губаха с заявлением о расторжении договора социального найма квартиры по адресу: <адрес>, указав, что в данной квартире не прописана, проживает по другому адресу (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ г. Администрацией Губахинского городского округа Пермского края дан ответ № № на обращение ФИО1, в котором указано, что истцу и членам её семьи в соответствии с договором социального найма необходимо обратиться с заявлениями в Территориальное управление по решению вопросов <адрес> по адресу: <адрес> к специалисту <ФИО>4 К заявлениям необходимо приложить оригинал договора социального найма и копии паспортов для его замены на новый договор (л.д. №).

Согласно адресной справке МО МВД РФ «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (ИК).(л.д. №).

По сведениям, предоставленным ГУФСИН России по Пермскому краю в письме № № от ДД.ММ.ГГГГ, <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ г. был освобожден из ФКУ ИК-35 ГУФСИН России по Пермскому краю в связи с отбытием наказания. Убыл по адресу: г.<адрес> (л.д. №).

Согласно адресной справке МО МВД РФ «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ настоящее время (л.д. №).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается письменными доказательствами, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в предоставленном ей по договору социального найма жилом помещении по адресу: <адрес>, препятствия ей в пользовании данным жилым помещением не чинились, в настоящее время истец имеет регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: г<адрес>, намерений проживать в жилом помещении по адресу: г.<адрес> истец не имеет, а также не имеет намерений сохранить за собой права и обязанности в отношении данного жилого помещения.

В силу разъяснений, данных в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то наниматель вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку истец ФИО1 фактически по своему усмотрению распорядилась принадлежащими ей правами по договору социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ, отказавшись от пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводам, что исковые требования ФИО1 о расторжении договора социального найма подлежат удовлетворению, ФИО1 следует признать утратившей право на указанное жилое помещение.

Также истцом заявлены требования о признании незаконным отказа Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края в расторжении договора социального найма.

Согласно требованиям части 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения во внесудебном порядке может быть расторгнут нанимателем только с письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи.

Из материалов дела следует, что Администрацией Губахинского муниципального округа Пермского края истцу на обращение о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: г.<адрес> был разъяснён установленный законом порядок изменения и расторжения договора социального найма и предложено обратиться для решения данного вопроса в Территориальное управление по решению вопросов пос. <адрес>, представив необходимые документы.

Истцом данный порядок для расторжения договора социального найма не соблюден, в связи с чем у Администрацией Губахинского муниципального округа Пермского края отсутствовали правовые основания для расторжения договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исковые требования в части признания незаконным отказа Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края в расторжении договора социального найма не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нанимателя – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, исключив запись о ней из договора, признать её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья В.С. Баскаль

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья В.С. Баскаль