РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3649/23 по иску УСЗН адрес в лице адрес Черемушки адрес в интересах несовершеннолетнего фио к Департаменту городского имущества адрес, ГБУ адрес Черемушки», ГБУ адрес Москвы адрес Черемушки» о признании отказа незаконным, обязании заключить договор социального найма, обязании переоформить лицевой счет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании отказа незаконным, обязании заключить договор социального найма, обязании переоформить лицевой счет, мотивируя свои требованием тем, что решением Черемушкинского районного суда адрес от 21.02.2022 фио признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес. Ответчиками безосновательно (по причине наличия долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги) отказано в заключении договора социального найма на спорную квартиру с несовершеннолетним фио, в открытии лицевого счета на квартиру без долга образовавшегося в связи с ненадлежащим исполнением фио, не имеющего родства с фио, обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В квартире остался зарегистрирован один человек – несовершеннолетний фио паспортные данные, имеющий статус ребенка-сироты.

Истец просит суд признать незаконным отказ ДГИ адрес в заключении (перезаключении) с фио договора социального найма. Обязать ДГИ адрес заключить договор социального найма с фио, паспортные данные на кварту по адресу: Москва адрес. Обязать ГБУ адрес Черемушки» переоформить лицевой счет на квартиру по адресу: Москва адрес на фио без долга.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика ГБУ адрес Черемушки» в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представители ответчиков ДГИ адрес, ГБУ адрес Москвы адрес Черемушки» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Исходя из положений ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно материалам дела фио был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Москва адрес с 22.08.2006 года с матерью фио и фио – не являющимся родственником фио

03.10.2013 года фио умерла.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 21.02.2022 фио признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес.

Согласно ЕЖД после снятия с регистрационного учета фио, в спорной квартире остался зарегистрированным только фио

19.05.2023 года ДГИ адрес было отказано в заключении договора социального найма с фио на основании того, что имеется задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги за период, предшествующий месяцу, в котором подан запрос.

Пунктом 1.10 постановления Правительства Москвы от 7 декабря 2004 г. N 850-ПП "О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг" предусматривается, что скидки по оплате жилья и коммунальных услуг, осуществляемые за счет средств бюджета города, предоставляются следующим категориям граждан детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, зарегистрированным по месту жительства в жилых помещениях государственного жилищного фонда либо являющимся собственниками жилых помещений, на время их пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нахождения на воспитании в семье, а также на время обучения по очной форме в образовательных учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования (за исключением случаев сдачи указанными лицами или их законными представителями жилого помещения в поднаем):

- освобождение от оплаты занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - жилой площади) независимо от вида жилищного фонда;

- освобождение от оплаты коммунальных услуг (отопления, водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (подогрева воды), электроэнергии, марка автомобиля) независимо от вида жилищного фонда. В домах, не имеющих центрального отопления, предоставляется топливо, приобретаемое в пределах норм, установленных для продажи населению.

Исходя из того, что долг за пользование жилым помещением по причинам которого отказано в заключении договора социального найма не моет быть возложен на фио, так как образовался в период несовершеннолетия последнего и в тот период когда он в спорном жилом помещении не проживал и не пользовался им, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании отказа в заключении договора социального найма недействительным, обязании заключить договор социального найма.

Требования истца о переоформлении лицевого счета на фио без долга удовлетворению не подлежат, так как списание дога с лицевого счета не возможно, поскольку приведет к необоснованным убыткам управляющей компании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования УСЗН адрес в лице адрес Черемушки адрес в интересах несовершеннолетнего фио к Департаменту городского имущества адрес, ГБУ адрес Черемушки», ГБУ адрес Москвы адрес Черемушки» о признании отказа незаконным, обязании заключить договор социального найма, обязании переоформить лицевой счет удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ ДГИ адрес в заключении (перезаключении) с фио договора социального найма.

Обязать ДГИ адрес заключить договор социального найма с фио, паспортные данные на кварту по адресу: Москва адрес.

Обязать ГБУ адрес Черемушки» переоформить лицевой счет на квартиру по адресу: Москва адрес на фио без списания долга.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023 года