РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 года с. Кырен
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Абашеевой А.А., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком, площадью 2285 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что с 2007 года в его пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке в 2007 году возведен жилой дом. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, схемами, фотокопиями снимка из АИС ИЗК РБ до 2010 года. Установление факта пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Иным путем установить данный факт невозможно. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.
В судебном заседании истец ФИО5, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что проживает по адресу: <адрес>, в 2007 году построил дом, в котором он проживает с этого же года. В настоящее время к дому подключён свет. Документов на дом не имеет. С целью их оформления обратился в суд с данным иском.
Представитель ответчика МО «<адрес>» ФИО6 в судебное заседание не явился, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражал.
Представитель ответчика – МО СП «Кыренское» ФИО7 в судебное заседание не явилась, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражала.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ ФИО8, в судебное заседание не явились, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует, что в пользовании истца ФИО2 с 2007 года находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.
Из постановления МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утверждена схема расположения земельного участка площадью 2285 кв.м. с местоположением земельного участка по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства; территориальная зона: зона жилая (Ж), категория земель: земли населённых пунктов.
Из копии аэрофотоснимка до ДД.ММ.ГГГГ видно, что на земельном участке имеется строение, участок огорожен.
Согласно сведениям финансового лицевого счета № ТП «Энергосбыт Бурятии» поставляется электроэнергия абоненту ФИО2 по адресу: <адрес> февраля 2015 года по настоящее время.
По ходатайству стороны истца была допрошен свидетель ФИО9, который в судебном заседании пояснил, что истец ФИО1 ему знаком более 10 лет. ФИО1 построил дом по адресу: <адрес>, в 2007 году.
По ходатайству стороны истца был допрошен свидетель ФИО10, который в судебном заседании пояснил, что истца ФИО2,Н. знает давно, проживает по адресу: <адрес>.
Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> созданным до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим требования ФИО2 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 2285 кв.м и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.
Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025 года.
Судья А.А. Дандарова