Дело № 2-1577/2025
УИД 50RS0020-01-2024-004680-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2025 года г. Одинцово
Московской области
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чингири И.В.,
при секретаре Комерзан К.С.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН СНТ «Выбор» к ФИО4 о взыскании платы за приобретение, содержание имущества общего пользования,
установил:
ТСН СНТ «Выбор» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ФИО2, являясь собственником земельного участка №, расположенного по адресу: АДРЕС уклоняется от несения расходов на оплату взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Выбор».
Неоднократно уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просил взыскать с ответчика в свою пользу плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за участок № за период с 2021 года по первое полугодие 2024 года в размере 56 700 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременного внесенную плату за период с 2021 года по первое полугодие 2024 года за участок № в размере 14 156,4 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 6 548 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей, почтовые расходы в сумме 1 627,36 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражал, просил применить срок исковой давности, а также ссылался на чрезмерность заявленных судебных расходов.
Заслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 3 - 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 названной выше статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной выше статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с этим федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 упомянутой статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 700 кв.м., кадастровый №.
Пунктом 5.15 Устава ТСН СНТ «Выбор», утв. решением общего собрания членов СНТ «Выбор» от 22.12.2018, установлено, что взносы членов товарищества устанавливаются следующих видов: членские взносы – размер членских взносов определяется исходя из суммы расходов товарищества из расчета на 1 сотку в месяц и утверждаются общим собранием членов товарищества, вносятся на расчетный счет товарищества в порядке, установленном настоящим уставом; целевые взносы – вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, утвержденном на общем собрании членов товарищества.
Членские и целевые взносы направляются исключительно на цели, установленные статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества, а также владельцев участков без членства в товариществе (п. п. 5.16, 5.17 Устава).
Решением общего собрания от 01 марта 2024 года размер членских взносов на 2024 – 2025 года установлен 180 рублей с сотки.
Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик как собственник земельного участка на территории ТСН СНТ «Выбор» пользуется объектами инфраструктуры товарищества, в силу чего должна участвовать в соответствующих общих расходах на содержание имущества общего пользования.
Определяя размер подлежащей взысканию задолженности, суд исходит из заявленного истцом периода с 01.01.2024 года по 30.06.2024 года и установленного общим собранием членов товарищества размера таких взносов.
Таким образом, с ответчика в пользу ТСН СНТ «Выбор» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате расходов по приобретению, созданию, содержанию имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, за период с 01.01.2024 года по 30.06.2024 года в размере 7 560 рублей исходя из следующего расчета: 180 рублей х 7 соток х 6 месяцев.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года, поскольку истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств установления размера платы в указанный период.
Разрешая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из того, что ответчик неправомерно удерживала денежные средства в размере 7 560 рублей в период с 01.01.2024 года по 30.06.2024 года, о наличии задолженности истец должен был узнать в феврале 2024 года, в связи с чем на указанную сумму задолженности подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2024 года по 30.06.2024 года в размере 499,04 рублей исходя из следующего расчета:
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
01.02.2024 – 30.06.2024
151
366
16
499,04
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
В подтверждение понесенных расходов по оплате услуг представителя истцом в материалы дела был представлен договор № об оказании юридических услуг на сумму 30 000 рублей.
Принимая во внимание объем проделанной представителями истца работы, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН СНТ «Выбор» расходов по оплате услуг представителя в сумме 25 000 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и: расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Принимая во внимание то, что исковые требования ТСН СНТ «Выбор» удовлетворены частично на 13,3%, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 870,88 рублей, почтовые расходы в сумме 172,84 рубля.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ТСН СНТ «Выбор» к ФИО2 о взыскании платы за приобретение, содержание имущества общего пользования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в пользу ТСН СНТ «Выбор» задолженность по оплате расходов по приобретению, созданию, содержанию имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, за период с 01.01.2024 года по 30.06.2024 года в размере 7 560 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2024 года по 30.06.2024 года в размере 499,04 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 25 000 рублей, почтовые расходы в сумме 172,84 рубль, расходы по уплате госпошлины в сумме 870,88 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В. Чингири
Мотивированное решение изготовлено 07.04.2025 года.