дело № 2-689/2023

уникальный идентификатор дела - 75RS0003-01-2023-000821-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита Забайкальского края 19 апреля 2023 года

Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе председательствующего судьи Огурцовой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Подгорбунской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» обратился в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края с указанным заявлением, ссылаясь на постановку на учёт 19.12.2022 в качестве бесхозяйного имущества канализационных сетей протяжённостью 84 метра, кадастровый номер ..., расположенных по адресу: ..., трасса от канализационного колодца с отметкой ... до стены жилого дома по ..., и отсутствие каких-либо правопритязаний иных лиц на указанное имущество на протяжении трёх месяцев, что является основанием для обращения недвижимого имущества в муниципальную собственность на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением от 24.03.2023 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (далее – АО «Водоканал-Чита») и общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фарос» (далее – ООО УК «Фарос»).

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 заявленные требования поддержала.

Заинтересованное лицо – АО «Водоканал-Чита» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направило, представитель указанного лица ФИО2 направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, мотивированное отсутствием у представляемого им лица возражений против удовлетворения заявленных требований.

Заинтересованное лицо – ООО УК «Фарос» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направило, о причинах неявки своего представителя не сообщило, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя не просило, при этом и свою позицию относительно заявленных требований в какой-либо форме не выразило.

Руководствуясь частью 1 статьи 263, частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд рассмотрел гражданское дело при сложившейся явке.

Заслушав объяснения представителя, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

По смыслу приведённой нормы главным отличительным признаком объектов недвижимого имущества является неразрывная связь с землёй и невозможность перемещения объекта без нанесения несоразмерного ущерба их назначению; к физическим (природным) признакам относятся естественные свойства вещей, характерные только для недвижимого имущества, такие как прочность, долговечность, стационарность, фундаментальность, индивидуальная определённость, обусловленная, в том числе, и адресностью (местом нахождения) недвижимой вещи.

Кроме того, недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может быть признан единый имущественный комплекс - совокупность объединённых единым назначением зданий, сооружений и иных объектов, неразрывно связанных физически или технологически (включая линейные объекты: железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы, автомобильные и железные дороги и другое).

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» канализационной сетью признаётся комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.

Учитывая изложенное, исходя из того, что назначением канализационных сетей является передача сточных вод от конкретных источников до места их аккумулирования, учитывая их технологически неразрывную связь с недвижимыми объектами, а также то, что при перемещении такой конструкции в другое место её функциональное назначение утрачивает смысл, канализационные сети следует относить к недвижимому имуществу.

В силу части 5 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путём эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьёй 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Как следует из пункта 1 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, а в случае постановки на учёт линейного объекта по истечении трёх месяцев со дня постановки на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от 12.10.2022 № 527 отделу учёта и регистрации имущества поручено осуществить мероприятия по постановке на учёт в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества канализационные сети, трассу от канализационного колодца с отметкой ... до стены жилого дома ...

19.12.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю с соблюдением требований Порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённого Приказом экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 № 931, канализационные сети протяжённостью 84 метра, кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ... трасса от канализационного колодца с отметкой ... до стены жилого дома по ..., поставлены на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимости (номер регистрационной записи – ...).

При этом по сообщению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия от 08.08.2022 № 75-НП/7563 канализационные сети, трасса от канализационного колодца с отметкой ... до стены жилого дома по ... не являются федеральной собственностью Российской Федерации.

В соответствии с сообщением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 19.07.2022 № ... канализационные сети, трасса от канализационного колодца с отметкой ... до стены жилого дома по ул. ..., не являются государственной собственностью Забайкальского края.

По сообщению краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от 09.08.2022 № ... в реестре объектов технического учёта не имеется сведений о собственнике канализационных сетей, трассы от канализационного колодца с отметкой ... до стены жилого дома по ....

Не имеется сведений о собственнике канализационных сетей протяжённостью 84 метра, кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ..., трасса от канализационного колодца с отметкой ... до стены жилого дома по ... и в Едином государственном реестре недвижимости (выписка № б/н из Единого государственного реестра недвижимости, выданная Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю 24.03.2023).

Какие-либо правопритязания относительно канализационных сетей протяжённостью 84 метра, кадастровый номер ..., расположенных по адресу: ... трасса от канализационного колодца с отметкой ... до стены жилого дома по ... в адрес суда не поступили.

В свою очередь, трёхмесячный срок, предусмотренный пунктом 3 статьи 225 ГК РФ, с момента принятия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю канализационных сетей протяжённостью 84 метра, кадастровый номер ..., расположенных по адресу: ... трасса от канализационного колодца с отметкой ... до стены жилого дома по ..., на учёт в качестве бесхозяйного недвижимого имущества истёк 19.03.2023.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

требования комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на канализационные сети протяжённостью 84 метра, кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ... трасса от канализационного колодца с отметкой ... до стены жилого дома по ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края.

Председательствующий судья О.В. Огурцова

Решение суда в окончательной форме принято 21.04.2023.