Дело № 2-2852/2022
УИД № 52RS0006-02-2022-002360-80
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 августа 2022 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Солодовниковой С.В.
при секретаре Сухониной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Н.Новгорода, администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором просили сохранить в переустроенном состоянии квартиру , ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий было произведено переустройство квартиры, а именно: отключена газовая плита с установкой металлической заглушки на трубопровод на опуске на газовую плиту. Газовая плита демонтирована. Вместо газовой плиты установлена электрическая варочная панель. Работы по отключению газовой плты выполнены сотрудниками ООО «Газораспределение Нижний Новгород», о чем составлен акт от 01.04.2022 года. Демонтированная газовая плитане являлась имуществом общего пользования дома. Общедомовая гаовая труба при переустройстве не затронута.
Стороны в судбное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственниками квартиры являются ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 ( 1/3 доля) – истцы по настоящему делу.
В целях улучшения жилищных условий было произведено переустройство квартиры, а именно: отключена газовая плита с установкой металлической заглушки на трубопровод на опуске на газовую плиту. Газовая плита демонтирована. Вместо газовой плиты установлена электрическая варочная панель. Работы по отключению газовой плты выполнены сотрудниками ООО «Газораспределение Нижний Новгород», о чем составлен акт от 01.04.2022 года. Демонтированная газовая плитане являлась имуществом общего пользования дома. Общедомовая гаовая труба при переустройстве не затронута.
В результате переустройства общая и жилая площади квартиры не изменились.
Своевременно соответствующего разрешения на производство переустройства получено не было, следовательно, оно являются самовольным. Однако согласно заключения ООО ППП «Конст-Среда-Н», выполненное в спорной квартире переустройство не нарушает строительные и другие нормы и правила.
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из лицевого счета, копиями свидетельств о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ООО ППП «Конст-Среда-Н».
На основании изложенного и учитывая, что переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Решил:
Сохранить квартиру , общей площадью 51,2 кв.м в переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом переустройства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.
Председательствующий С.В.Солодовникова