Дело № 2-4006/2023 (УИД 22RS0013-01-2023-004173-33)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2023 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Т.Ю. Балаба,
при секретаре: М.С. Тайдаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, просили признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований истцы ФИО1, ФИО2 указали на то, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>
На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик ФИО4, не проживая в нем. Продавцы квартиры обязывались снять с регистрационного учета в квартире всех зарегистрированных лиц в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи, но свои обязательства не исполнили.
Ответчик ФИО4 в добровольном порядке с регистрационного учета в квартире не снялась, не проживает в нем, членом семьи истцов не является, в связи с чем утратила право пользования жилым помещением.
Истец и законный представитель третьего лица ФИО5 ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
Истец и законный представитель третьего лица ФИО5 ФИО1, ответчик ФИО4, третье лицо ФИО6, представитель третьего лица УФМС по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, каких-либо ходатайств не заявляли, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.
Выслушав пояснения истца и законного представителя третьего лица ФИО5 ФИО2, заключение участвующего в деле прокурора Беспаловой О.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Пунктом 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит истцам ФИО1, ФИО2 (в 2/5 долях) на праве общей совместной собственности, третьим лицам ФИО6, ФИО5 (по 3/10 доли) с 23.01.2023 на основании договоров купли-продажи от 21.10.2022, 29.12.2022, договора дарения доли в квартире от 12.01.2023.
Как установлено в судебном заседании из материалов дела, пояснений стороны истцов, ответчик ФИО4 с 26.06.2012 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги на квартиру от 20.09.2023, но не проживала и не проживает по указанному адресу, проживая по иному месту жительства.
В материалах дела не имеется и лицами, участвующими в деле, суду не представлено доказательств тому обстоятельству, что ответчик ФИО4 является членом семьи собственников жилого помещения – истцов ФИО1 и ФИО2, третьих лиц ФИО6, ФИО5
В силу норм ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На момент рассмотрения спора ответчик ФИО4 продолжает состоять на регистрационном учете в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги на квартиру.
Поскольку право собственности на <адрес> на основании договоров купли-продажи от 21.10.2022, 29.12.2022, договора дарения доли в квартире от 12.01.2023 перешло к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика ФИО4 надлежит взыскать в пользу истца ФИО2 государственную пошлину в возврат в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО7 (ФИО3) НС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
Взыскать со Справцевой (Рогозиной) НС (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) в возмещение судебных расходов 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.Ю. Балаба