78RS0002-01-2022-013027-89
Дело № 2-2677/2023 (2-11828/2022) Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Красненко М.Н.
при секретаре Адиловой Э.Э.
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» обратилось в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, уточнив заявленные исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее –ГПК РФ), просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2019 года по ноябрь 2022 года в размере 109 110,35 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 286 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, имея вышеуказанную задолженность, в добровольном порядке обязательств по оплате не исполнил, в связи с чем истец обратился в суд.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не оспаривала, просила применить срок исковой давности.
Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В процессе рассмотрения дела судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 2/3 долей на праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> обеспечивающей предоставление коммунальных услуг, эксплуатацию общего имущества.
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
На основании части 1 и части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В соответствии с представленным истцом расчетом, выпиской из лицевого счета, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2019 года по ноябрь 2022 года составляет 109 110,35 руб.
Расчет задолженности произведен в соответствии с нормами действующего законодательства, доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, правильность расчета им не опровергнута.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, и взысканию с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2019 года по ноябрь 2022 года составляет 109 110,35 руб.
Учитывая положения ст. 196 ГК РФ, суд, приходит к выводу, что поскольку рассматриваемое исковое заявление подано в суд 17.10.2022, соответственно, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям с учетом уточнения иска, истцом не пропущен.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3 286 руб.
Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» (ИНН <***>) задолженность в размере 109 110 руб. 35 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 286 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Красненко М.Н.
/Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 июня 2023 года./