Решение по делу № 2-200/2025 от 15.05.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2025 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сироткиной М.И.,

при секретаре Василенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2024-004709-07 (производство № 2-200) по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжского банка к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжского банка обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, в котором указано, что 29.05.2024 г. нотариусом ФИО4 совершена исполнительная надпись ... о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженности пo кредитному договору ... от ... в размере 4 705 057,96 руб.

... г. ОСП Ставропольского района УФССП России по Самарской области на основании указанной исполнительной надписи возбуждено исполнительное производство .... В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем у должника выявлено недвижимое имущество, а именно: нежилое помещение, площадью 499,6 кв.м., расположенное по адресу: .... кадастровый номер .... Принадлежность выявленного имущества должнику подтверждается выпиской из ЕГРП.

По состоянию на дату обращения в суд с настоящим исковым заявлением задолженность ФИО1 по кредитному договору ... от .... составляет 4705057,96 рублей.

... нотариусом ФИО5 совершена исполнительная надпись ... о взыскании с ФИО2 (должника) в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору ... от .... в общем размере 512 722,44 руб.

... г. ОСП Комсомольского района УФССП России по Самарской области на основании вышеуказанной исполнительной надписи возбуждено исполнительное производство ....

... нотариусом ФИО6 совершена исполнительная надпись ... о взыскании с ФИО2 (должника) в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору ... от ... в общем размере 1013868,51 руб.

Итого общая сумма задолженности должника составляет 1 526 590,95 руб.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем у должника выявлено недвижимое имущество, а именно: нежилое помещение, площадью 499,6 кв.м., расположенное по адресу: ....; кадастровый номер .... Доля в праве должника составляет 1/3; земельный участок площадью 1 394 кв.м., погрешность 13, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для приусадебного участка-дача для ведения садоводства и огородничества, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ....; кадастровый номер .... Принадлежность выявленного имущества должнику подтверждается выпиской из ЕГРН.

Поскольку требования исполнительных документов должниками ФИО2 и ФИО1 не исполняются, действенных мер к полному возмещению взыскателю задолженности ими не предпринимается, в целях принудительного исполнения требований исполнительного документа, стоимость реализациии которого полностью покроет сумму задолженности, истец просит в счет погашения задолженности по Кредитному договору ... от ...., заключенному с ФИО1, обратить взыскание на принадлежащее указанному ответчику недвижимое имущество: 1/3 долю в праве собственности на нежилое помещение, площадью 499,6 кв.м., расположенное адресу: .... кадастровый номер ..., избрав способом реализации - публичные торги. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В счет погашения задолженности по Кредитному договору ... от ...., заключенному с ФИО2, обратить взыскание на принадлежащее указанному ответчику недвижимое имущество: 1/3 долю в праве собственности на нежилое помещение площадью 499,6 кв.м., расположенное адресу: ....; кадастровый номер ...; земельный участок площадью 1 394 кв.м., погрешность 13, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для приусадебного участка-дача для ведения садоводства огородничества, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: ...., кадастровый номер .... Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, об отложении гражданского дела не просили, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если в нарушение части 1 статьи 167 ГПК РФ такими лицами не представлены сведения о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин или если суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Из ч. 1 ст. 237 ГК РФ следует, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Положениями ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... нотариусом ФИО4 совершена исполнительная надпись ... о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору ... от ... в размере 4705057,96 руб.

На основании указанной исполнительной надписи нотариуса ... ОСП Ставропольского района УФССП России по Самарской области в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство ..., которое до настоящего времени не прекращено и не окончено.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем у должника выявлено недвижимое имущество, а именно: 1/3 доли на нежилое помещение, площадью 499,6 кв.м., расположенное по адресу: ....; кадастровый номер .... Принадлежность выявленного имущества должнику также подтверждается выпиской из ЕГРП, предоставленной по запросу суда.

Также судом установлено, что ... нотариусом ФИО5 была совершена исполнительная надпись ... о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору ... от ... в общем размере 52722,44 руб.

На основании указанной исполнительной надписи ... ОСП Комсомольского района УФССП России по Самарской области в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство ....

... нотариусом ФИО6 совершена исполнительная надпись ... о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору ... от ... в общем размере 1013868,51 руб.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем у ФИО2 выявлено недвижимое имущество, а именно: нежилое помещение, площадью 499,6 кв.м., расположенное по адресу: .... кадастровый номер ..., доля в праве составляет 1/3; земельный участок площадью 1 394 кв.м., погрешность 13, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для приусадебного участка-дача для ведения садоводства и огородничества, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ....; кадастровый номер .... Принадлежность выявленного имущества должнику также подтверждается выпиской из ЕГРП, предоставленной по запросу суда.

Обращаясь с иском в суд, истец ссылался на неисполнение должником ФИО2 требований исполнительного документа.

Однако в ходе рассмотрения дела, ФИО2 задолженность по исполнительном производствам ... ... полностью погашена, в подтверждение чего представлены постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Комсомольского района УФССП по Самарской области от ... об окончании исполнительных производств, а также справки из ПАО Сбербанк об остатке задолженности по обязательствам ФИО2 перед Банком по исполнительным документам с нулевым остатком.

Таким образом, дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ФИО1, поскольку последняя по - прежнему является должником по исполнительному производству №75376/24/63026-ИП, ее задолженность до настоящего времени перед ПАО Сбербанк не погашена и составляет 4705057,96 руб., денежных средств для погашения задолженности не имеет, и в ее собственности находится нежилое помещение по адресу: ...., кадастровый номер ..., в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Ответчиком ФИО1 в соответствии со ст.56 ГПК РФ не предоставлено доказательств наличия денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателем.

Обращение взыскания на долю ответчика в спорном нежилом помещении является единственным способом защиты прав взыскателя. Условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, судом не установлены.

В соответствии с частью 3 статьи 87 Федерального закона N 229-ФЗ реализация недвижимого имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона специализированной организацией.

Согласно части 8 статьи 87 Федерального закона N 229-ФЗ цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 85 Федерального закона N 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества. Судебный пристав-исполнитель в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки; назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков; выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее 10 дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Таким образом, при обращении взыскания на долю в нежилом помещении, принадлежащую ответчику ФИО1, оценку ее рыночной стоимости для реализации на публичных торгах производит судебный пристав-исполнитель в порядке, предусмотренном вышеприведенными нормами закона.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением тех, что возникли по инициативе суда.

При обращении с иском в суд, ПАО Сбербанк понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением ... от ... Данные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО1, как с проигравшей стороны спора.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 суд отказывает, так как на момент рассмотрения дела права истца восстановлены, основания для обращения взыскания на имущество указанного должника отпали.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала-Поволжского банка - удовлетворить частично.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО1: на 1/3 долю в праве собственности на нежилое помещение, площадью 499,6 кв.м., расположенное по адресу: ...., кадастровый номер ..., избрав способ реализации – публичные торги.

Ответчик вправе подать в Комсомольский районный суд г. Тольятти заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.05.2025 года.

Судья М.И.Сироткина