УИД: 77RS0030-02-2025-003080-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» июля 2025г. адрес

Судья Хамовнического районного суда адрес ФИО1, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2135/25 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ГБУ адрес Хамовники» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ГБУ адрес Хамовники» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что стороны являются сособственниками (ФИО2 - собственник 2/5 долей в праве собственности, ФИО4 - собственник 2/5 долей в праве собственности, ФИО3 - собственник 1/5 доли в праве собственности) квартиры, расположенной по адресу: адрес, а ответчик ГБУ адрес Хамовники» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. По мнению истца, в рассматриваемом случае имеется необходимость определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, путем выдела его доли, поскольку другие сособственники нерегулярно оплачивают ЖКУ, допуская образование задолженности.

Истец просит суд:

- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, выделив ФИО2 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 2/5 от общей суммы выставляемого счета, выделив ФИО4 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 2/5 от общей суммы выставляемого счета, выделив ФИО3 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 1/5 от общей суммы выставляемого счета;

- обязать ГБУ адрес Хамовники» выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО3, ФИО4 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно их доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту нахождения, но сведений об уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представили. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав причину их неявки в суд неуважительной.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007г., (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками (ФИО2 - собственник 2/5 долей в праве собственности, ФИО4 - собственник 2/5 долей в праве собственности, ФИО3 - собственник 1/5 доли в праве собственности) квартиры, расположенной по адресу: адрес, а ответчик ГБУ адрес Хамовники» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела и в судебном заседании не оспаривалось.

Как следует из объяснений представителя истца, не опровергнутых в судебном заседании, в настоящее время ответчики ФИО4, ФИО3 общее хозяйство с фио не ведут, нерегулярно оплачивают ЖКУ, допуская образование задолженности, а соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и ЖКУ, между сособственниками не заключалось.

Поскольку согласно материалам дела истец и ответчики ФИО4, ФИО3 фактически являются разными семьями, то предоставление единого платежного документа не позволяет истцу в полной мере реализовывать свои жилищные права.

Принимая во внимание, что обязанность по внесению платы за ЖКУ несет только собственник жилого помещения, суд, учитывая размер принадлежащих сторонам долей, считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и ЖКУ в 2/5 долях - ФИО2, 2/5 долях - ФИО4, 1/5 доле - ФИО3

При указанных обстоятельствах исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ГБУ адрес Хамовники» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, выделив ФИО2 (паспортные данные......) долю в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 2/5 от общей суммы выставляемого счета, выделив ФИО4 (паспортные данные......) долю в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 2/5 от общей суммы выставляемого счета, выделив ФИО3 (паспортные данные......), долю в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 1/5 от общей суммы выставляемого счета.

Обязать ГБУ адрес Хамовники» (ИНН: <***>) выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО3, ФИО4 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно их доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – 23 июля 2025 года.

Судья