№ 2-3044/2022
УИД 76RS0022-01-2021-004447-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ярославль 07 октября 2022 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Доколиной А.А.,
при секретаре Петровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный стандарт» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ к газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении,
установил:
ООО УК «Жилищный стандарт» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ к газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, мотивируя требования следующим. ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> 31.08.2017 года между ООО УК «Жилищный стандарт» и собственниками помещений указанного жилого многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого Управляющая организация принимает полномочия по управлению домом за счет средств собственников в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживаний граждан, надлежащего содержания общедомового имущества.
В соответствии с п.п «е» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе, работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.
25.09.2017 года между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО УК «Жилищный стандарт» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, общего имущества многоквартирного дома.
В жилом помещении газовое оборудование, принадлежащее ответчику, должно быть обследовано согласно графику.
На основании уведомлений АО «Газпром газораспределение Ярославль» истец направил собственникам жилых помещений многоквартирного дома, в том числе, ФИО1, требования о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.
Доступ в жилое помещение, принадлежащее ФИО1, обеспечен не был.
Учитывая изложенное, истец просит обязать ФИО1 предоставить сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» свободный доступ к внутридомовому газовому оборудованию многоквартирного дома, расположенному в <адрес>, для проведения технического обследования.
В судебное заседание истец ООО УК «Жилищный стандарт», надлежаще извещенный, представителя не направил, заявленное требование поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, своего отношения к иску не выразила.
Третье лицо АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Иные участвующие в деле лица, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ООО УК «Жилищный стандарт» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>
31.08.2017 года между ООО УК «Жилищный стандарт» и собственниками помещений указанного жилого многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого Управляющая организация принимает полномочия по управлению домом за счет средств собственников в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживаний граждан, надлежащего содержания общедомового имущества.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Вместе с тем, согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК РФ).
В соответствии с ч.16 ст.161 ЖК РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.
Согласно пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Согласно пп. «г» п. 42, пп. «б» п. 44 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 года №410) заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
Исполнитель вправе: посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с соблюдением порядка предварительного уведомления заказчика, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил.
25.09.2017 года между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО УК «Жилищный стандарт» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, общего имущества многоквартирного дома.
В жилом помещении газовое оборудование, принадлежащее ответчику, должно быть обследовано согласно графику.
На основании уведомлений АО «Газпром газораспределение Ярославль» истец направлял собственникам жилых помещений многоквартирного дома, в том числе, ФИО1, требования о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение 03.02.2020 года, 27.05.2021 года, 26.08.2021 года, однако доступ в жилое помещение, принадлежащее ФИО1, по <адрес> до настоящего времени не обеспечен, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Учитывая изложенное, требования истца об обязании ФИО1 предоставить сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» свободный доступ к внутридомовому газовому оборудованию многоквартирного дома, расположенному в <адрес>, для проведения технического обследования, основаны на вышеизложенных положениях закона, в связи с чем подлежат удовлетворении.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный стандарт» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 150055, <...>) удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) предоставить сотрудникам Акционерного общества «Газпром газораспределение Ярославль» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 150014, <...>) доступ к внутридомовому газовому оборудованию многоквартирного дома, расположенному в <адрес>, для проведения технического обследования.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
Судья
А.А.Доколина