дело № (УИД: 50RS0№-63)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
09 апреля 2025 года <адрес>
Пушкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Кузнецовой О.Н.,
с участием прокурора Макаревич Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что 03.03.2003 между ним и ответчиком был заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, в соответствии с которым ФИО1 безвозмездно передал в собственность ФИО2 земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 19.07.2023 по гражданскому делу № 2-1806/2023 исковые требования ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения земельного участка с долей жилого дома удовлетворены. Суд обязал ответчика возвратить недвижимое имущество, которое ранее принадлежало истцу: земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. 15.07.2024 произведена государственная регистрация перехода вещных прав на земельный участок с долей жилого дома на основании решения суда. Кроме того, до принятия решения судом об отмене договора дарения недвижимости истцу принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. После государственной регистрации перехода прав на долю ФИО3 стал единственным собственником спорного жилого дома. По настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу. Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 5-6).
Представитель истца на основании доверенности адвокат Дибровенко О.Н. (л.д. 31) в судебном заседании требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
В своем заключении прокурор Макаревич Л.Н. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствие со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что 03.03.2003 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, в соответствии с которым ФИО1 безвозмездно передал в собственность ФИО2 из принадлежащего ему по праву собственности 1/2 долю жилого дома и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).
Решением Пушкинского городского суда Московской области от 19.07.2023 по гражданскому делу № 2-1806/2023 исковые требования ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения земельного участка с долей жилого дома удовлетворены. Отмен заключенный 03.03.2003 между ФИО1 и ФИО2 договор дарения земельного участка с долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № и 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. Возвращен ФИО1 земельный участок, общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № и 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).
15.07.2024 истцом произведена государственная регистрация перехода вещных прав на указанный земельный участок с долей жилого дома (л.д. 13-16).
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с изложенным, исковые требования истца о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета ФИО2 подлежат удовлетворению в силу ст. 292 ГК РФ.
Кроме того, на основании вышеуказанных ст. 304 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ истец также вправе требовать прекращения права пользованиями ответчиком указанным жилым помещением.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 07 мая 2025 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Секретарь: