Дело № 2-1206/2022

УИД 48RS0005-01-2022-001165-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Смородиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению имущественных и земельный отношений Липецкой области, ФГБУ Государственная комиссия РФ по испытанию и охране селекционных достижений, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях об оспаривании государственной регистрации права собственности и исключении из ЕГРН право собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Управлению имущественных и земельный отношений Липецкой области, ФГБУ Государственная комиссия РФ по испытанию и охране селекционных достижений об оспаривании государственной регистрации права собственности и исключении из ЕГРН право собственности на квартиру, мотивируя тем, что решением Липецкого районного суда Липецкой области от 18.06.2014г. за ними (истцами) было признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, (за каждым по ? доле). Уведомлением Управления Росреестра по Липецкой области от 19.04.2021г. осуществление государственного кадастрового учета в отношении указанной квартиры было приостановлено по причине уже имеющейся в ЕГРН записи о регистрации права собственности от 27.10.2020г., а также права оперативного управления от 16.07.2020г. Указанные записи о зарегистрированных правах нарушают их (истцов) права и интересы. В связи с чем, просят признать недействительным государственную регистрацию права РФ на квартиру по адресу: <адрес>, и исключить из ЕГРН регистрационную запись от 27.10.2020г. о данном праве, признать недействительным зарегистрированное право оперативного управления ФГБУ Государственная комиссия РФ по испытанию и охране селекционных достижений на указанную квартиру и исключить из ЕГРН регистрационную запись от 16.07.2020г. о данном праве в отношении указанной квартиры.

К участию в деле в качестве соответчика было привлечено МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, поскольку на спорную квартиру зарегистрировано прав собственности Российской Федерации.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их представитель ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истцов ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков – ФГБУ Государственная комиссия РФ по испытанию и охране селекционных достижений, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против требований истцов не представили.

Представитель ответчика – Управления имущественных и земельный отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил признать Управление ненадлежащим ответчиком, т.к. спорная квартира не относится к собственности Липецкой области.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч.7 ст. 1 закона).

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что 18.06.2014г. Липецким районным судом Липецкой области было рассмотрено гражданское дело № 2-542/2014 по иску ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и постановлено решение о признании за истцами за каждым право собственности на 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения данного дела было установлено, что ранее жилой дом по адресу: <адрес>, находился на балансе Липецкой государственной сортоиспытательной станции, фактически состоит из трех изолированных квартир, в 1997г. <адрес> данном доме была передана в собственность граждан в порядке приватизации. Из сообщения Территориального Управления Федерального агентства по Управлению госимуществом в Липецкой области следовало, что в составе имущества, прошедшего учет согласно Постановлению Правительства РФ № 447 от 16.07.2007г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значилась. Указанная квартира не принята в муниципальную или федеральную собственность.

К участию в данном деле были привлечены ТУ Росимущества в Липецкой области и филиал ФГБУ ФИО6 сортоиспытательная станция, от которых возражений против требований истцов не поступило.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истцы ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в Управление Росреестра по Липецкой области с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении квартиры по адресу: <адрес>. Уведомлением от 19.04.2021г. государственный кадастровый учет был приостановлен, т.к. в ЕГРН уже имеется запись регистрации права собственности от 27.10.2020г., а также запись о регистрации права оперативного управления от 16.07.2020г. в отношении указанной квартиры.

Согласно выписки из ЕГРН в отношении квартиры по адресу: <адрес>, от 07.07.2022г. на нее зарегистрирована 27.10.2020г. (запись регистрации №) собственность Российской Федерации, а 16.07.2020г. (запись регистрации №) право оперативного управления ФГБУ Государственная комиссия РФ по испытанию и охране селекционных достижений.

Из реестрового дела в отношении указанной квартиры следует, что регистрация прав была осуществлена на основании сведений ФГБУ Государственная комиссия РФ по испытанию и охране селекционных достижений о нахождении квартиры у него на балансе.

При таких обстоятельствах, учитывая, что решением суда от 18.06.2014г. за истцами признано право собственности на спорную квартиру, а в 2020г. в отношении нее было зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления, суд считает необходимым аннулировать в ЕГРН записи регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления в отношении указанной квартиры.

Вместе с тем, суд считает, что в удовлетворении требований истцов к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области надлежит отказать, поскольку спорная квартира не относится к собственности Липецкой области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Аннулировать записи регистрации от 27.10.2020г. № и от 16.07.2020г. № в Едином государственном реестре недвижимости права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГБУ Государственная комиссия РФ по испытанию и охране селекционных достижений на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 21.11.2022г.