Решение по делу № 2-182/2025 от 17.03.2025 - о возложении обязанности выполнить работы, взыскании компенсации морального вреда, возмещения судебных расходов.

Дело №2-182/2025,

УИД 76RS0014-01-2024-002792-73

Изготовлено 17.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 20 февраля 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о возложении обязанности выполнить работы, взыскании компенсации морального вреда, возмещения судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к АО «Управдом Кировского района», просила:

- обязать ответчика выполнить работы по приведению узла холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в надлежащее нормативное состояние в соответствии с СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий и СП 61.13330.2012 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов, а именно: удалить старую поврежденную теплоизоляцию трубопровода узла ХВС; выполнить антикоррозионные покрытия изолируемых участков трубопровода узла ХВС; выполнить конструкцию тепловой изоляции трубопровода узла ХВС, включая: теплоизоляционный слой; пароизоляционный слой; покровный слой; элементы крепления; за счет средств, накопленных собственниками по статье «Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

- взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в пользу ФИО1 судебные расходы на изготовление копий документов для подачи искового заявления в суд в сумме 579 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. ФИО1 с 2012 года является председателем Совета многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, и собственником 3/4 долей квартиры № расположенной в данном доме.

Между собственниками помещений указанного многоквартирного дома и АО «Управдом Кировского района» заключен договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.5.3 договора управления «собственники имеют право в пределах своих полномочий с соблюдением прав и законных интересов управляющей организации проверять её текущую производственно-хозяйственную деятельность по выполнению договора и использованию средств.

На основании решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как председатель Совета МКД, наделена полномочиями осуществлять контроль за выполнением обязательств АО «Управдом Кировского района» по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме.

На основании решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 28.03.2023 ФИО1 наделена полномочиями представлять интересы собственников в суде по делам, связанным с управлением домом и предоставлением коммунальных услуг.

В исковом заявлении указано, что узел холодного водоснабжения, расположенный в первом подъезде указанного многоквартирного дома находится в ненадлежащем техническом состоянии, несмотря на неоднократные обращения ФИО1 в АО «Управдом Кировского района» с просьбой привести данный узел в нормативное состояние.

Из искового заявления следует, что 07.06.2023 в узле ХВС был снят неработающий общедомовой прибор учета холодного водоснабжения и установлен новый. При этом на полу подъезда образовалась большая лужа, сильно намокла изоляция труб, которая не менялась со времени проведения капитального ремонта в доме в 2010 году.

При осмотре узла ХВС 14.06.2023 членами совета дома было установлено:

1) намокание грязной рыжей изоляции труб с выделением пятен то ли солей, то ли плесени;

2) подкапывание воды из-под изоляционной обмотки труб с образованием лужи на полу.

ФИО1 15.06.2023 в АО «Управдом Кировского района» подано обращение №1484 по вопросу ненадлежащего содержания узла ХВС с просьбой удалить старую изоляцию труб, проверить состояние труб, а именно: нет ли коррозии и других дефектов, выполнить работы по восстановлению изоляции труб в соответствии с технологией их проведения.

В поступившем ответе от управляющей организации 20.06.2023 сообщалось, что в АО «ЯВК» направлено письмо о необходимости проведения опломбировки счетчика ОДПУ, установленного 07.06.2023; подрядной организации ООО «Центр ЖКХ» поручено провести обследование общедомовых инженерных сетей МКД с дальнейшим устранением дефектов при их наличии.

В связи с невыполнением работ по приведению узла ХВС в нормативное состояние ФИО1 10.07.2023 в АО «Управдом Кировского района» подано заявление о составлении акта осмотра узла ХВС. Данное заявление не было зарегистрировано. Впоследствии 26.07.2023 данное заявление направлено в АО «Управдом Кировского района» повторно по электронной почте, зарегистрировано 26.07.2023 №.

Ответ на указанное обращение поступил 16.08.2023 по электронной почте. Из ответа следует, что специалистами подрядной организации ООО «Центр ЖКХ» произведено обследование водомерного узла дома. В результате обследования определено, что водомерный узел холодного водоснабжения дома находится в исправном рабочем состоянии.

В связи с периодическим повторением промокания изоляции труб ХВС и образованием луж на полу в узле ХВС 11.04.2024 ФИО2 11.04.2024 посредством ГИС ЖКХ подана претензия № в АО «Управдом Кировского района» о ненадлежащем содержании узла ХВС, в претензии содержалась просьба провести комиссионное обследование состояния узла ХВС с составлением акта обследования, сообщить дату и время выхода комиссии, удалить старую изоляцию труб, проверить состояние труб, а именно: нет ли коррозии и других дефектов, выполнить работы по восстановлению изоляции труб в соответствии с технологией их проведения. Также сообщалось о наличии фотографий состояния узла.

В поступившем 23.04.2024 ответе АО «Управдом Кировского района» сообщалось, что 25.04.2024 в 10-00 будет осуществлен комиссионный выходс представителями ЛУ-2 и подрядной организации ООО «Центр ЖКХ» для обследования технического состояния узла ХВС.

В присутствии председателя совета дома ФИО1 члена совета дома ФИО3 (кв.6, подъезд 1), ФИО4 (зарегистрированной в № подъезд 1) 25.04.2024 произведен комиссионный осмотр технического состояния узла ХВС инженерами АО «Управдом Кировского района».

Мнения сторон по поводу промокания изоляционного покрытия трубопровода узла ХВС образования луж на полу, образования на промокшей потемневшей грязно-ржавой поверхности изоляции трубопровода белесоватого-шершавого налета то ли высолов, то ли плесени разделились.

ФИО1 28.04.2024 посредством ГИС ЖКХ в АО «Управдом Кировского района» подано обращение № (с приложением 8 фото состояния узла от 27.04.2024), в котором сообщалось о том, что 27.06.2024 вновь сильно намокла изоляция трубопровода в узле ХВС, с нее капает вода, на полу образовалась лужа, а также содержалась просьба уведомить о готовности акта осмотра узла ХВС и выдать заверенную копию. Копия акта истице предоставлена не была.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Центр ЖКХ».

ФИО2 в судебном заседании пояснила, что требования, содержащиеся в п.1 просительной части искового заявления, ответчиком исполнены, просила удовлетворить исковые требования о взыскании с ответчика компенсации и возмещения судебных расходов.

АО «Управдом Кировского района», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представило письменный отзыв на исковое заявление. Из отзыва на исковое заявление следует, что в период с 01.06.2023 по 19.02.2025 в узле ХВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены следующие работы: 28.09.2023 – замена ОДПУ холодного водоснабжения, 04.09.2024 – замена водомерного узла ХВС в подъезде.

Из письменных возражений АО «Управдом Кировского района» на исковое заявление ФИО1 также следует, что в июле 2024 года АО «Управдом Кировского района» были выполнены следующие работы в узле ХВС указанного многоквартирного дома: удалена старая теплоизоляция трубопровода ХВС; выполнены антикоррозионные покрытия изолируемых участков трубопровода ХВС, сделаны новые теплоизоляционный слой, пароизоляционный слой, покровный слой и установлены элементы крепления (л.д. 86).

Третье лицо ООО «Центр ЖКХ», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно подпунктам «а», «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

В соответствии с подпунктом «д» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).

В соответствии с п.18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, относятся, в том числе:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что на момент обращения ФИО1 в суд с вышеназванным исковым заявлением (24.06.2024) в узле холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: <адрес> требовалось выполнение работ по удалению старой теплоизоляции трубопровода ХВС; выполнению антикоррозионных покрытий изолируемых участков трубопровода ХВС, выполнению теплоизоляционного слоя, пароизоляционного слоя, покровного слоя.

Материалами дела подтверждается, и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что указанные работы выполнены АО «Управдом Кировского района» после обращения ФИО1 в суд с вышеназванным исковым заявлением.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности выполнить работы по приведению узла холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в надлежащее нормативное состояние в соответствии с СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий и СП 61.13330.2012 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов, а именно: удалить старую поврежденную теплоизоляцию трубопровода узла ХВС; выполнить антикоррозионные покрытия изолируемых участков трубопровода узла ХВС; выполнить конструкцию тепловой изоляции трубопровода узла ХВС, включая: теплоизоляционный слой; пароизоляционный слой; покровный слой; элементы крепления; за счет средств, накопленных собственниками по статье «Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования».

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая характер допущенного ответчиком нарушения, с учетом положений ст.ст. 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из принципа разумности и справедливости суд находит соразмерной причиненным истице нравственным страданиями компенсацию морально вреда в размере 5 000 рублей.

Пунктом 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с тем, что досудебные претензии истицы с требованием выполнить вышеназванные работы были оставлены ответчиком без удовлетворения, имеются основания для взыскания с АО «Управдом Кировского района» в пользу ФИО1 штрафа в сумме 2 500 рублей, исходя из следующего расчета: 5 000 рублей х 50%.

Оснований для уменьшения размера штрафа суд не усматривает.

Частью 1 ст.98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика (ч.1 ст.101 ГПК РФ).

С учетом изложенного с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию возмещение документально подтвержденных почтовых расходов в сумме 579 рублей.

При подаче указанного выше искового заявления ФИО1 в силу требований п.3 ст.17 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей", п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч.4 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с изложенным с АО «Управдом Кировского района» в доход бюджета г.Ярославля подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ОГРН № ИНН №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей, штраф в сумме 2 500 рублей, возмещение судебных расходов на изготовление копий документов в сумме 579 рублей.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в бюджет муниципального образования город Ярославль государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья М.Г. Соболевский