55RS0003-01-2022-007515-75 Дело № 2-5548/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года г. Омск Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Куяновой Д.А. при секретаре судебного заседания Давидович О.А., при подготовке и организации судебного заседания помощником судьи Якименко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Омской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения,

Установил:

Истец Государственная жилищная инспекция Омской области (далее - Госжилинспекция Омской области) обратилась в Ленинский районный суд города Омска с вышеназванным иском, мотивировав свои требования тем, что в инспекцию поступило обращение по факту самовольной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>. Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного выше жилого помещения является ФИО1 С целью обследования квартиры государственным жилищным инспектором Омской области ФИО3 предпринимались попытки по доступу в квартиру для проведения обследования квартиры на предмет ее соответствия технической документации, с указанием места и времени планируемого обследования, однако доступ в квартиру предоставлен не был.

Просит суд обязать ФИО1 предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Представитель истца Государственной жилищной инспекция Омской области в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом не явился, причин неявки суду не сообщил, своего представителя не направил, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что 12.09.2022 в Государственную жилищную инспекцию Омской области поступило обращение по факту самовольного перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

10.05.2017 Администрацией Октябрьского Административного округа г. Омска было принято решение о согласовании переустройства и перепланировки указанного жилого помещения, установлен срок производства ремонтно - строительных работ с 23.05.2017 по 22.05.2018.

Согласно акту ввода объекта в эксплуатацию от 17.05.2017 межведомственной комиссией было проведено обследование жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> А по <адрес>. В результате обследования установлено, что в помещении проведены работы по перепланировке жилого помещения, в соответствии с утвержденным проектом. Комиссией принято решение о принятии в эксплуатацию жилого помещения и о внесении изменений в технический паспорт в течение месяца.

Функции и полномочия Госжилинспекции Омской области определены Постановлением Правительства Омской области от 08.02.2012 № 23-п «Об организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) на территории Омской области» и Положением о Госжилинспекции, утвержденным Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2 «О реорганизации Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области».

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются, деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу Положений о Госжилинспекции, утвержденным Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2, Госжилинспекция является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Таким образом, Государственная жилищная инспекция Омской области в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ в Госжилинспекцю поступило обращение, согласно которому по информации жильцов дома в квартире по адресу: <адрес> А, <адрес> проведена перепланировка путем выноса кухни на лоджию.

На основании поступившего обращения от 12.09.2022 с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Омской области Государственной жилищной инспекцией ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено распоряжение о проведении внеплановой выездной проверки жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, собственником которой является ФИО1.

Из материалов дела следует, что государственным жилищным инспектором Омской области ФИО3 с целью обследования жилого помещения предпринимались попытки по доступу в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>, что подтверждается требованием об обеспечении доступа от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 доступ в квартиру предоставлен не был.

Ответчик не представил суду доказательств в подтверждения исполнения обязанности по предоставлению доступа в квартиру для проведения ее обследования для установления факта наличия или отсутствия самовольной перепланировки.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, поскольку судом с достоверностью установлено, что действия ответчика препятствуют осуществлению государственного жилищного надзора должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области.

В связи с этим суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Омской области удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№ предоставить доступ в жилое помещение должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области для проведения обследования <адрес> А по <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.А. Куянова

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2023 года.