Дело № 2-2443/2025
УИД № 12RS0003-02-2025-001809-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Йошкар-Ола 22 апреля 2025 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Кузьминой М.Н.,
при секретаре Шумиловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оршанского муниципального района Республики Марий Эл в лице администрации Оршанского муниципального района республики Марий Эл к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Оршанского муниципального района Республики Марий Эл обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика задолженность по уплате арендных платежей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, от 09.06.2021 № 22 за период с 01.01.2024 по 31.03.2025 в размере 9875 рублей; взыскать с ФИО1 неустойку за неисполнение обязательств по уплате арендных платежей за период с 11.03.2024 по 10.03.2025 в размере 1795 рублей 28 копеек; расторгнуть договор аренды от 09.06.2021 <номер> земельного участка, кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> <адрес>, участок <номер>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, площадь – 1200 кв.м; обязать ФИО1 возвратить арендуемый земельный участок с кадастровым номером 12:06:7501002:129, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, участок <номер>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, площадь – 1200 кв.м.
В обоснование иска указано, что 09.06.2021 между администрацией Оршанского муниципального района Республики Марий Эл и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка <номер>, находящегося в муниципальной собственности, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору (ответчику) в аренду земельный участок, кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, участок <номер>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, площадью – 1200 кв.м. Договор заключен на срок с 09.06.2021 по 31.05.2041 (пункт 2.1. договора). Арендодатель свое обязательство по передаче земельного участка в аренду исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 09.06.2021 № <номер>, однако арендатор обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет. Последняя оплата по договору произведена ответчиком 19.04.2023 в размере 7900 рублей, что подтверждается платежным поручением от 19.04.2023 №2130, №<номер>. За период с 01.01.2024 по 31.03.2025 у арендатора образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 9875 рублей. В соответствии с условиями договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы последним уплачивается неустойка в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Размер неустойки за неисполнение обязательств по уплате арендной платы за период с 11.03.2024 по 10.03.2025 составил 1795 рублей 28 копеек. 12.03.2025 арендатор ФИО1 получил лично претензию с требованиями в срок до 22.03.2025 погасить образовавшуюся задолженность. Указанные требования остались неисполненными. Таким образом, ответчик не вносил арендную плату в установленный договором срок за пять кварталов подряд, то есть более двух раз подряд по истечении установленного договора срока, что является основанием для расторжения договора.
В судебное заседание представитель истца Оршанский муниципальный район в лице администрации Оршанского муниципального района Республики Марий Эл, ответчик ФИО1 не явились, о дате и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
До судебного заседания от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.От ответчика ФИО1 до судебного заседания поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Одновременно указано, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ответчику понятны.
Суд считает возможным в соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абзацу второму части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчик по данному делу иск признал, при этом признание оформлено в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ письменно.
С учетом того, что признание ответчиком ФИО1 иска соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа «Город Йошкар-Ола подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7000 рублей.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ФИО1.
Исковые требования Оршанского муниципального района Республики Марий Эл в лице администрации Оршанского муниципального района республики Марий Эл к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <дата> г.р. (паспорт <номер>) в пользу Оршанского муниципального района Республики Марий Эл в лице администрации Оршанского муниципального района Республики Марий Эл (ИНН <***>) задолженность по уплате арендных платежей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, от 09.06.2021 <номер> за период с 01.01.2024 по 31.03.2025 в размере 9875 рублей, неустойку за неисполнение обязательств по уплате арендных платежей за период с 11.03.2024 по 10.03.2025 в размере 1795 рублей 28 копеек.
Расторгнуть договор аренды <номер> от 09.06.2021 земельного участка, кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, участок <номер>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, площадью – 1200 кв.м, заключенный между администрацией Оршанского муниципального района Республики Марий Эл и ФИО1.
Обязать ФИО1 возвратить арендуемый земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, участок <номер>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа «Город Йошкар-Ола» государственную пошлину в размере 7000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Н. Кузьмина
Мотивированное решение составлено 30.04.2025.