Дело № 2-1069/2025
УИД 67RS0021-01-2025-004684-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2025 года город Смоленск
Смоленский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Тишкина Р.Н.,
при секретаре Костенковой Д.В.,
с участием представителя истца 6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 2 к администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
2 обратился в суд с иском Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований следующие обстоятельства.
<дата> умерла 4 – мать истца по настоящему делу, после смерти которой нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области 5 открыто наследственное дело № <номер>. <дата> истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании постановления Козинской сельской Администрации Смоленского района Смоленской области № <номер> от <дата> 4 был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью № <номер> кв.м для строительства гаража. В период жизни наследодателя в <дата> на указанном земельном участке был возведен гараж. Заочным решением Смоленского районного суда Смоленской области от 26 ноября 2024 года за 2 признано право собственности на гараж № <номер>, площадью № <номер> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно межевому плану от <дата>, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет № <номер> кв.м (величина предельной погрешности определения). Истец пользуется указанным земельным участком и расположенным на нем гаражом, с момента его постройки от ответчика ни в адрес наследодателя, ни в адрес истца возражений не поступало. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 52+/-3 кв.м (величина предельной погрешности определения), расположенный по адресу: <адрес>, д.Богородицкое, в кадастровом квартале № <номер> согласно межевому плану от <дата>.
В судебном заседании представитель истца 6 заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.
Истец 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника. Данная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность, добросовестность и открытость владения.
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № <номер> от <дата> (ред. от <дата>) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, <дата> умерла мать истца - 4 (л.д.8).
После ее смерти нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области 5 открыто наследственное дело № <номер>.
<дата> истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9).
Установлено, что постановлением Козинской сельской Администрации Смоленского района Смоленской области № <номер> от <дата> 4 предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью № <номер> кв.м для строительства гаража (л.д.10, 11).
В период жизни наследодателя в 1997 году на указанном земельном участке был возведен гараж.
Заочным решением Смоленского районного суда <адрес> от <дата> за 2 признано право собственности на гараж № <номер>, площадью № <номер> кв.м, расположенный по адресу<адрес> (л.д.23).
Согласно межевому плану от <дата>, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет № <номер> кв.м (величина предельной погрешности определения (л.д.12-20).
Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая право собственности истца на расположенный на спорном земельном участке гараж, суд приходит к выводу, что семья истца открыто, непрерывно владеет им как своим собственным по настоящее время, земельный участок из владения никогда не выбывал, права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось.
Исходя из изложенного, истец приобрел право собственности на указанный земельный участок по основаниям, предусмотренным ст.234 ГК РФ, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования 2, - удовлетворить.
Признать за 2, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью № <номер> кв.м (величина предельной погрешности определения), расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № <номер> согласно межевому плану от <дата>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Р.Н. Тишкин
Решение изготовлено в окончательной форме 24 июня 2025 года.