УИД 66RS0053-01-2025-000159-60
Мотивированное решение составлено 07.03.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.03.2025 Дело № 2-585/2025
г. Сысерть Свердловской области
Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В. прокурора Пантелеева И.Д., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО1, при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-585/2025 по иску
ФИО4 ФИО12 к ФИО4 ФИО13, ФИО7 ФИО15, ФИО4 ФИО16, ФИО4 ФИО17 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном помещении зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО10 (жена истца), ФИО5 (сын истца, ответчик), ФИО7 (жена ответчика), ФИО8 (сын ответчика), ФИО9 (дочь ответчика). Ответчик был прописан в вышеуказанном жилом помещении 05.12.2014, а члены его семьи в 2015 г. В настоящее время ответчик со своей семьей длительное время более пяти лет не проживает в данном жилом помещении по адресу прописки. Его выезд со своей семьей носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик вместе с семьей утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик и его семья не имели. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилья, хотя ответчик со своей семьей лишь формально в ней зарегистрированы. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении пяти лет так же ответчиком и его семьей не предпринимались.
ФИО1 просит признать ответчика ФИО4 ФИО18 и членов его семьи ФИО7 ФИО19, ФИО4 ФИО20, ФИО4 ФИО21 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании, доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик с семьей были прописаны по его адресу. Более пяти лет назад ответчики выехали за рубеж. Проживают постоянно там. Контакты поддерживают дистанционно. В Россию они не приезжают. Он и супруга несут затраты по содержанию жилья, вывоз твердых бытовых отходов. К сыну обратился с вопросом о снятии с регистрационного учета, он отказался, но выдал ему доверенности.
Представитель ответчиков ФИО7 и ФИО5 – ФИО1, действующий на основании доверенностей от 26.09.2024 сроком на один год, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Прокурора в судебном заседании считал необходимым исковые требования истца удовлетворить.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истца ФИО1 на праве собственности принадлежит здание, назначение: жилой дом, площадью: общей 93,4 кв.м., количество этажей: 1, по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению МО МВД России «Сысертский» № 3425 от 11.02.2025, ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ годаа рождения с ДД.ММ.ГГГГ,
В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника на спорное жилое помещение - шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в спорном помещении не проживают, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, членами семьи не являются, в добровольном порядке выписаться не желают, следовательно, прекратилось их право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствуют реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.
При этом, суд учитывает, что ответчики лишь зарегистрирован по адресу: <адрес>, членами семьи собственника жилого помещения не являются, в связи с чем, суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 ФИО22 (паспорт №40817810604900317040) к ФИО4 ФИО23 (№40817810604900317040), ФИО7 ФИО24 (паспорт №40817810604900317040), ФИО4 ФИО25 (свидетельство о рождении III-АИ №40817810604900317040), ФИО4 ФИО26 (свидетельство о рождении IV-АИ №40817810604900317040), о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Разъяснить сторонам, что основанием для снятия ФИО4 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.
Судья: Е.В. Тимофеев.