Дело ........
26RS0........-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
31 марта 2023 года ст. К.
К. районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Маркиниди В.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика С.А.С. - адвоката Ярижева И.Ш.,
при секретаре Кононенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. К. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к С.А. С. о признании прекратившими право пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 в иске указала, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ......... принадлежит жилой дом, и земельный участок расположенные по адресу: ......, К. ....... По указанному адресу, в настоящее время, состоит на регистрационном учете, но не проживает ответчик С.А.С., которого ФИО1 никогда не видела, и не знакома с ним, но предполагает, что последний проживал в указанном домовладении до момента его приобретения. Личных вещей С.А.С. в приобретенном ею домовладении не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении, нарушает ее права, и влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Просит С.А. С., ......... года рождения, признать прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ......, К. .......
В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала в части признания ФИО2 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ......, К. ......, в части требований о снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2 отказалась, просила уточненные исковые требования удовлетворить на указанных в иске основаниях.
Представитель ответчика - адвокат Ярижев И.Ш., действующий в порядке статьи 50 ГПК РФ, по существу иска не возражал, просил отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ «К.», извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О Праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ......... ........, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Судом установлено, что ответчик С.А.С., зарегистрирован, но не проживает по адресу: Р.Ф., ......, К. ......, что подтверждается рапортом УУП ГУУП ПП «Мирный» Отдела МВД России «К.» ФИО3
Собственником данного жилого помещения является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26 АК, ........ от 16.12.2014г., а также договором купли-продажи недвижимого имущества от ..........
Ответчик по месту регистрации не проживает, по указанному адресу личные вещи не хранит, каких-либо прав на недвижимое имущество не имеет, также между сторонами отсутствует соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением.
Суд считает, что, снятие ответчика в добровольном порядке с регистрационного учета не представляется возможным.
Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, является причиной повышенных оплат за коммунальные услуги, что нарушает его права, как собственника недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к С.А. С. о признании прекратившими право пользования жилым домом, удовлетворить.
Признать С.А. С., ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Р.Ф., ......, К. .......
Решение является основанием для снятия С.А. С., ......... года рождения, с регистрационного учета по адресу: Р.Ф., ......, К. .......
Решение может быть обжаловано в ......вой суд через К. районный суд ...... в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья В.А. Маркиниди
Мотивированное решение будет изготовлено ..........