Дело № 2-7984/2022
Решение
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года г. Щёлково Московской области
Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малецкого ФИО9 действующего в интересах ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
Установил:
Истец ФИО2, действующий в интересах ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обосновании иска указано, что истец, также действующий в интересах ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются нанимателями жилого помещения – <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Ногинской КЭЧ Министерства Обороны РФ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец – ФИО2, также члены его семьи - дочь истца, ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третьи лица, отец истца, Малецкий ФИО14 и мать истца, Малецкая ФИО15. Истцы своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Другой жилой площади истцы не имеют, указанная квартира является для них единственным постоянным местом жительства. Спорное жилое помещение – <адрес> находилась в оперативном управлении Ногинской КЭЧ Министерства Обороны РФ. Желая реализовать свое право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, истец обратился с заявлением о передаче данного жилого помещения безвозмездно в собственность, в порядке приватизации в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, но получил отказ, также ему было разъяснено право на обращение в суд. На основании изложенного, просит признать за Малецким ФИО16 право на ? доли, за ФИО28 право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру, общей площадью 70,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным основаниям, просил удовлетворить признать за истцом и его <данные изъяты> право по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру, общей площадью 70,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. Иные лица –родители истца, не возражают против требований иска.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Минобороны России в судебное заседание не явился, представил ходатайство об исключении его из числа лиц, участвующих в деле № г. Заявленное ходатайство судом удовлетворено, Департамента имущественных отношений Минобороны России исключен из числа лиц, участвующих в деле №
Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО3 действующий на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
На основании изложенного, истец просит суд признать за – Малецким ФИО18 право на ? долю, за ФИО29 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру, общей площадью 70,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 6 ст. 15 указанного Федерального закона военнослужащие граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Федеральным законом «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» не изменил положения ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», закрепляющего право на повторное заселение.
Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения – <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ногинской КЭЧ Министерства Обороны РФ.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец – ФИО2, также члены его семьи - ФИО30 ФИО4 и ФИО6 Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Другой жилой площади истцы не имеют, указанная квартира является для них единственным постоянным местом жительства.
Спорное жилое помещение – <адрес> находилась в оперативном управлении Ногинской КЭЧ Министерства Обороны РФ
Желая реализовать свое право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, истец обратился с заявлением о передаче данного жилого помещения безвозмездно в собственность, в порядке приватизации в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, но получил отказ, также ему было разъяснено право на обращение в суд.
В соответствии со ст. ст. 60, 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно пункту 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Изложенное свидетельствует о том, что занимаемая истцом квартира изначально не являлась служебной и к ней должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений социального использования, в том числе в части, касающейся права на ее приватизацию.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Спорное жилое помещение предоставлялось истцу для постоянного проживания. Истец и члены его семьи зарегистрированы в квартире, осуществляют ее содержание, спорное жилое помещение является для них единственным постоянным местом жительства.
Право бесплатного приобретения в собственность жилых помещений в порядке приватизации ранее Истцом и членами его семьи не использовалось.
Третьи лица ФИО4 и ФИО6 от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказались.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что бездействие ответчика нарушает права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку нарушается основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Суд полагает, что бездействие Минобороны России, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России не может являться препятствием для осуществления истцами законного права на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части заявленных требований о приватизации спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.
Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры. Сведения о зарегистрированных правах на <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Малецкого ФИО20 действующего в интересах ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - удовлетворить.
Признать за Малецким ФИО22 право на ? доли, за ФИО32 право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру, общей площадью 70,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в порядке приватизации в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Э.В. Адаманова