№ 2-75/2023
56RS0040-01-2022-001480-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Ташла 15 марта 2023 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Поротько Е.Г.,
при секретаре Бурак Н.Н.,
с участием помощника прокурора Ташлинского района Оренбургской области Обезьяновой Г.А., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвокат Костиной М.В., третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> она совместно со своими детьми приобрела в свою собственность одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении по месту жительства по заявлению истца в <дата> году был зарегистрирован ответчик, её бывший сожитель - ФИО2.
В настоящее время совместная жизнь между ними не сложилась, одной семьей они не живут, ФИО2 по месту постоянной регистрации длительное время не проживает. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Членом семьи истца и собственником данного жилого помещения ответчик не является, право на проживание в данном жилом помещении, таким образом, утратил.
В результате того, что ФИО2 добровольно не снимается с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения, она вынуждена обратиться за судебной защитой своих прав, поскольку в принадлежащем ей жилом доме ответчик числится зарегистрированным по месту жительства, хотя фактически не проживает.
Из-за этого ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги, вывоз ТКО по нормативу потребления исходя из количества прописанных человек, собирать справки на льготы по оплате коммунальных услуг исходя из числа прописанных в квартире, хотя фактически ответчик в жилом помещении не проживает и коммунальными услугами не пользуется.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить. Пояснила, что собственником спорного жилого помещения является она и её дети. Ответчик был зарегистрирован и проживал в их доме так как ранее они проживали с ним гражданским браком. В настоящее время они совместно не проживают, членом её семьи и семьи её детей не является. Он длительное время не приезжает. Его вещей в его доме нет. Материальной помощи на содержание дома не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает. Где в настоящее время он проживает ей не известно.
Ответчик извещался судом по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного разбирательства. Принятыми судом мерами установить место нахождения ответчика не представилось возможным.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что ФИО2 членом её семьи не является. Она в настоящее время в доме по адресу: <адрес> не проживает. ФИО2 ранее сожительствовал с её матерью - ФИО1, но <дата>. он уехал и более она его не видела. Его вещей в доме нет. Коммунальные услуги он не платит. Материальной помощи не оказывает. Ранее неоднократно между ним и её матерью возникали конфликты на почве злоупотребления ответчиком спиртными напитками.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Костина М.В. возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимали, возражений по иску не представили.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, заслушав мнение помощника прокурора Ташлинского района Оренбургской области Обезьяновой Г.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 208 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные нормы содержаться в ст. 30 ЖК РФ.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права и выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по <адрес> находится в собственности ФИО1 и её детей ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7.
По имеющимся сведения отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области ФИО2 с <дата> по настоящее время зарегистрирован по <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Е.М. подтвердил суду указанные истцом обстоятельства пояснив, что ФИО2 зарегистрирован в <адрес>, но не проживает. Ответчик злоупотреблял спиртным, скандалил.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно статье 7 этого же Закона признание решением суда гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для органа регистрационного учета для снятия этого гражданина с регистрационного учета.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 членом семьи собственника жилья не является. Никакой договор о пользовании жилым домом с ответчиком не заключался, материальной помощи по содержанию дома ответчик не оказывает.
Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.
Мотивированный текст решения изготовлен 22 марта 2023 года.
Судья: Е.Г. Поротько