Дело №2-2660/2023

УИД 05RS0012-01-2023-000053-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 19 сентября 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 600 кв.м., расположенного в г.Дербенте кадастровым квартале <номер изъят> в соответствии с координатами расположения земельного участка и исключении из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент» координат границ земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный в <адрес изъят> <адрес изъят>, находящийся в собственности ФИО1, согласно схеме координат,

установил:

ФИО1 с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 600 кв.м., расположенного в <адрес изъят> кадастровым квартале <номер изъят> в соответствии с координатами расположения земельного участка: 1) Х 116 916,45 Y 414463,41; 2) Х 116 922,74 Y 414 482,77; 3) Х 116 922,74 Y-414482,78; 4) Х 116 890,81 Y 414 489,76; 5) Х 116 887,27 Y414472,20; 1) Х 116 916,45 Y 414463,41, и исключении из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент» координат границ земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный в <адрес изъят>, находящийся в собственности ФИО1, согласно схеме координат.

В обосновании иска указала, что на основании договора купли - продажи от 14.04.2022г. она приобрела у ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>», общей площадью 600 кв.м., категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером <номер изъят> Согласно выписке из ЕГРН она является собственником данного участка. Вышеуказанный земельный участок принадлежал продавцу на основании протокола <номер изъят> заседания исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 13.05.1980г. за <номер изъят> «Об инвентаризации земельных участков, занятых под огороды и вовлеченных в кооперативное садоводство и огородничество». Данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской из Архивного отдела Администрации <адрес изъят> от 07.02.2022г. за <номер изъят>-А, справкой некоммерческого садоводческого товарищества «Горка» от 05.07.2016г. <номер изъят>. Право собственности на участок зарегистрировано в Росреестре, однако отсутствует описание границ участка с координатами характерных точек на местности. При проведении кадастровых работ по установлению границ участка выяснилось, что правообладателем земельного участка является Администрация городского округа «город Дербент». При обращении в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» в целях уточнения границ в межевом плане получен ответ от 08.12.2022г. за <номер изъят>, из которого усматривается, что в предоставленном межевом плане в результате проведения кадастровых работ с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, отсутствуют документы, предусмотренные ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ, поэтому основанию провести процедуру согласования границ земельного участка не представляется возможным. Считает, что как правообладатель земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> она вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета.

По изложенным основаниям просила суд исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Омарова Э.О., извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики Администрация городского округа «город Дербент» и Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд своих представителей не направили, при этом от представителя по доверенности ФИО2 поступило заявление, в котором исковые требования не признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

На основании ч.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон от 13.07.2015г. N218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании ст.3 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (ч.2).

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ одним из оснований государственного кадастрового учета является, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.

В силу ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части иличастях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч.2).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу чч. 1, 2 ст. 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования под огороды и многолетние насаждения, расположенный по адресу: РД, г.Дербент, садоводческое товарищество «Горка».

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 18.04.2022г. запись о регистрации <номер изъят>.

В целях уточнения описания местоположения границ земельного участка, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, которым был подготовлен межевой план земельного участка, определены координаты характерных точек границ участка: 1) Х 116 916,45 Y 414463,41; 2) Х 116 922,74 Y 414 482,77; 3) Х 116 922,74 Y-414482,78; 4) Х 116 890,81 Y 414 489,76; 5) Х 116 887,27 Y414472,20; 1) Х 116 916,45 Y 414463,41.

При проведении кадастровых работ по установлению границ участка выяснилось, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на который идет наложение границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером <номер изъят> является Администрация городского округа «город Дербент».

При обращении в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» в целях уточнения границ в межевом плане получен ответ от 08.12.2022г. за <номер изъят>, из которого усматривается, что в предоставленном межевом плане в результате проведения кадастровых работ с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, отсутствуют документы, предусмотренные ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ, поэтому основанию провести процедуру согласования границ земельного участка не представляется возможным.

Учитывая, что установление границ земельного участка ФИО1 не влечет изменения фактических границ земельного участка, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 600 кв.м. расположенного в г.Дербенте кадастровым квартале <номер изъят> в соответствии с координатами расположения земельного участка и исключении из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «<адрес изъят>» координат границ земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный в <адрес изъят>» <адрес изъят>, находящийся в собственности истца согласно схеме координат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с кадастровым номером <номер изъят> площадью 600 кв.м., расположенного в <адрес изъят> кадастровым квартале <номер изъят> в соответствии с координатами расположения земельного участка: 1) Х 116 916,45 Y 414463,41; 2) Х 116 922,74 Y 414 482,77; 3) Х 116 922,74 Y-414482,78; 4) Х 116 890,81 Y 414 489,76; 5) Х 116 887,27 Y414472,20; 1) Х 116 916,45 Y 414463,41.

Исключить из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «<адрес изъят>» координаты границ земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный <адрес изъят>» <адрес изъят>, находящийся в собственности ФИО1 согласно схеме координат: 1) Х 116 916,45 Y 414463,41; 2) Х 116 922,74 Y 414 482,77; 3) Х 116 922,74 Y-414482,78; 4) Х 116 890,81 Y 414 489,76; 5) Х 116 887,27 Y414472,20; 1) Х 116 916,45 Y 414463,41.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД для постановки на кадастровый учет, принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> расположенного в <адрес изъят>, и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, кадастровый квартал <номер изъят> схеме координат: 1) Х 116 916,45 Y 414463,41; 2) Х 116 922,74 Y 414 482,77; 3) Х 116 922,74 Y-414482,78; 4) Х 116 890,81 Y 414 489,76; 5) Х 116 887,27 Y414472,20; 1) Х 116 916,45 Y 414463,41.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 22 сентября 2023года.

Судья Н.Х.Тагирова