31RS0021-01-2025-000337-60 №2-358/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол 20 июня 2025 года
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,
при секретаре Волошиной Н.В.,
в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что на основании решения Старооскольского районного суда Белгородской области (дело №) от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, обращено взыскание на принадлежащие ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО6 на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес> для исполнения требований исполнительного документа по сводному исполнительному производству №-ИП о взыскании с ФИО2 задолженности по алиментам на содержание сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В настоящее время в Старооскольском РОСП по сводному исполнительному производству у ФИО2 перед ней имеется задолженность всего 1 402 052,11 рублей.
На основании решения Старооскольского городского суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №, суд установил новую оценку в отношении трех вышеуказанных земельных участков, обязал судебного пристава-исполнителя вынести три новых постановления об оценке имущества с учетом расположенных на них строений и внести изменения в постановления о передаче на торги данных земельных участков, указав оценку имущества должника, установленную судом, то есть закрепив неизбежность обращения взыскания на три земельных участка с учетом расположенных на них строений. Вместе с тем, в решении Старооскольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № обращено взыскание только непосредственно на земельные участки.
Просит: обратить взыскание на:
- все объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № а именно на жилой дом с кадастровым номером № площадью 75,2 кв.м., сарай площадью 36,6 кв.м., навес площадью 12,8 кв.м., сарай площадью 33,5 кв.м., сарай площадью 11,2 кв.м., летнюю кухню площадью 28,4 кв.м., беседку площадью 25 кв.м.;
- на объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № а именно на жилой дом с кадастровым номером № площадью 278,6 кв.м., навес площадью 17,7 кв.м., гараж площадью 80,5 кв.м., сарай площадью 14,6 кв.м., навес площадью 33,3 кв.м.
А также просит взыскать с ФИО2 в ее пользу размер уплаченной государственной пошлины на подачу настоящего искового заявления в размере 3 000 рублей.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, от нее в деле имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений относительно заявленных исковых требований от него не поступило.
Представитель третьего лица Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На исполнении у судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области в отношении должника ФИО2 находятся: исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения: алименты на несовершеннолетнего ребенка в пользу ФИО1; исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного мировым судьей судебного участка №2 Старооскольского района Белгородской области по делу №, предмет исполнения: неустойка за несвоевременную уплату алиментов в размере 399 040,73 рублей в пользу ФИО1; исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Старооскольским районным судом Белгородской области по делу №, предмет исполнения: неустойка по алиментам в размере 348 225,05 руб. в пользу ФИО1
На основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Старооскольским районным судом Белгородской области по указанному, в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.
Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство по должнику №-СД.
Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, частично удовлетворен иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки и регистрации права собственности на несовершеннолетнего ребенка. Обращено взыскание на принадлежащие ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО11 на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> для исполнения требований исполнительного документа по сводному исполнительному производству №-ИП о взыскании с ФИО2 задолженности по алиментам на содержание сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО7: по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о принятии результатов оценки, согласно которому стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 343 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, определена в размере 656 000 рублей; по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о принятии результатов оценки, согласно которому стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, определена в размере 732 000 рублей; по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о принятии результатов оценки, согласно которому стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> определена в размере 586 000 рублей.
Постановлениями судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки переданы в Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Белгородской области на реализацию на отрытых торгах, проводимых в форме аукциона.
Решением Старооскольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен административный иск ФИО2 о признании незаконными постановлений судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП по Белгородской области ФИО7 Судом установлена новая оценка участков с учетом расположенных на них строений, на судебного пристава пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО7 возложена обязанность принять результаты оценки указанных земельных участков в <адрес>, с кадастровыми номерами №, №, №, в соответствии с заключением эксперта ЧПО ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ и вынести новые постановления о принятии результатов оценки с указанием оценки недвижимого имущества ФИО2, установленной судом, внести изменения в постановления от ДД.ММ.ГГГГ о передаче на торги данных участков, указав оценку имущества должника, установленную судом.
Судом установлено, что рыночная стоимость расположенных по адресу: <адрес>, земельных участков: с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м. составила 3 877 500 рублей (с учетом расположенных на нем строений: жилой дом площадью 75,2 кв.м., сарай площадью 36,6 кв.м., навес площадью 12,8 кв.м., сарай площадью 33,5 кв.м., сарай площадью 11,2 кв.м., летняя кухня площадью 28,4 кв.м., беседка площадью 25 кв.м.); с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м. составляет 8 573 000 рублей (с учетом расположенных на нем строений: жилой дом площадью 278,6 кв.м., навес площадью 17,7 кв.м., гараж площадью 80,5 кв.м., сарай площадью 14,6 кв.м., навес площадью 33,3 кв.м.).
Судом решено:
- установить надлежащую оценку земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, которая должна использоваться в исполнительном производстве, равной 8 573 000 рублей;
- установить надлежащую оценку земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 343 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, которая должна использоваться в исполнительном производстве, равной 584 000 рублей;
- установить надлежащую оценку земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, которая должна использоваться в исполнительном производстве, равной 3 877 500 рублей.
В настоящее время в производстве судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФСС России по Белгородской области ФИО7 имеется сводное исполнительное производство №-СД, в котором находится 7 исполнительных производств, в отношении должника ФИО2 на общую сумму 1 397 052, 11 рублей, исполнительный сбор на общую сумму 74 264,10 рублей:
- №-ИП, взыскатель ФИО1, сумма долга 399 040,73 рублей, остаток основного долга 391 540,73 рублей, остаток неосновного долга 28 358, 31 рублей;
- №-ИП, ФИО1, сумма долга 375 487,48 рублей, остаток основного долга 370 487, 48 рублей, остаток неосновного долга 0 рублей;
- №-ИП, ФИО1, сумма долга 348 225, 05 рублей, остаток основного долга 340 725,05 рублей, остаток неосновного долга 24 801,21 рублей;
- №-ИП, ФИО1, об обращении взыскания на земельные участки, остаток неосновного долга 1 425,46 рублей;
- №-ИП, ФИО1, сумма долга 100 802, 56 рублей, остаток основного долга 100 802, 76 рублей, остаток неосновного долга 7 056,19 рублей;
- №-ИП, ФИО1, сумма долга 9 220,12 рублей, остаток основного долга 9 220,12 рублей, остаток неосновного долга 1 000 рублей;
- №-ИП, ФИО1, сумма долга 184 275,97 рублей, остаток основного долга 184 275,97 рублей, остаток неосновного долга 12 899,31 рублей.
Задолженность по исполнительным производствам ФИО2 не выплачена.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что фактически на основании решения Старооскольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № установлена с учетом расположенных на них строений. Вместе с тем, вопрос об обращении взыскания на здания, расположенные на указанных земельных участках, судом не разрешен, что исключает возможность передачи на торги земельных участков с расположенными на них строениями и лишает взыскателя ФИО1 права на получение долга за счет реализации указанного имущества.
Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельными участками и не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.
Судом установлено, что на спорных земельных участках находятся здания (строения, сооружения), принадлежащие должнику ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН на данные объекты недвижимости и решением Старооскольского городского суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившим в законную силу.
В связи с чем, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании статьи 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче данного иска в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, удовлетворить.
Обратить взыскание:
- на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 75,2 кв.м., сарай площадью 36,6 кв.м., навес площадью 12,8 кв.м., сарай площадью 33,5 кв.м., сарай площадью 11,2 кв.м., летнюю кухню площадью 28,4 кв.м., беседку площадью 25 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером №
- на жилой дом с кадастровым номером № площадью 278,6 кв.м., навес площадью 17,7 кв.м., гараж площадью 80,5 кв.м., сарай площадью 14,6 кв.м., навес площадью 33,3 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером №;
Взыскать с ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес> проживающего по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> в пользу ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Старооскольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 27 июня 2025 года.
Судья И.А. Алтунина