УИД № 14RS0015-02-2023-000029-93
Дело №2-АМ-71/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Амга 16 февраля 2023 года
Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Афанасьевой Т.М., при секретаре Софроновой А.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального района «Амгинский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о возложении обязанности,
установил:
истец ФИО3 просит признать незаконным решение ответчика о включении его в заявку для участия в реализации мероприятий этапа 2023 года республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» как получателя выплаты компенсации и обязать ответчика включить его в указанную заявку как приобретателя жилого помещения у застройщика в строящихся домах. В обоснование требований истец ссылается на то, что он с 22 сентября 2018 года является собственником <адрес>, находящейся в <адрес> Республики Саха (Якутия), о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 09 января 2023 года.
06 декабря 2016 года дом №6 по ФИО4 села Амга Амгинского района Республики Саха (Якутия) признан аварийным и подлежащим сносу.
В декабре 2022 года он из администрации МР «Амгинский улус (район)» получил уведомление о том, что при переселении граждан из аварийного жилья по вышеуказанному адресу, за изымаемое жилое помещение ему полагается выплата компенсации, так как собственником жилого помещения он признан после признания многоквартирного дома аварийным. С отказом ответчика в предоставлении другого жилого помещения, взамен изымаемой квартиры, не согласен, так как имеет право на предоставление другого жилого помещения.
Истец ФИО3, третье лицо – ГКУ Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» извещены о времени и месте судебного заседания, истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя, представитель третьего лица причину неявки суду не сообщил. Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных сторон.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявление по изложенным в нем доводам.
Представитель ответчика ФИО2 возражений по иску не имеет.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечивается в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).
Согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случаен, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.
В соответствии с частью 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение ( часть 8 указанной нормы).
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Как следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником жилого помещения- <адрес> № в селе Амга Амгинского улуса Республики Саха (Якутия), жилой площадью 67,2м2, с кадастровым номером № Государственная регистрация права ФИО3 произведена 22 сентября 2018 года.
Заключением межведомственной комиссии от 06 мая 2016 года многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанный жилой дом включен под номером 625 в республиканскую адресную программу, утвержденную постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 года №50 «О республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» со сроком переселения до 30 декабря 2024 года.
Из письма заместителя главы МР «Амгинский улус (район)» Республики Саха (Якутия) от 16 декабря 2022 года за исх №105/2247 на имя ФИО3 следует, что ему за изымаемое жилое помещение полагается компенсация, так как жилое помещение зарегистрировано за ним после признания аварийным многоквартирного дома.
Согласно части 1 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом (часть 2).
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (часть 1) разъяснено, что часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Право истца ФИО3 на обеспечение его жилищных прав в связи с признанием многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором ему принадлежит квартира, аварийным и подлежащим сносу, путем предоставления другого жилого помещения либо его выкупа, а также выбора любого из названных способов, возникло в связи с принятием Правительством Республики Саха (Якутия) Постановления от 27 марта 2019 года №50 ««О республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».
Федеральный закон от 27.12.2019 года №473-0 ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный Закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» вступил в законную силу со дня его официального опубликования 28 декабря 2019 года. При этом данный закон не содержит положений о его применении к жилищным отношениям, правам и обязанностям субъектов таких отношений, возникшим до введения его в действие.
Положения части 8.2 статьи 32 ЖК РФ к жилищным правам ФИО3 применению не подлежат, поскольку его право на предоставление другого жилого помещения возникло до введения в действие данной нормы, таким образом, ФИО3 имеет право на предоставление ему другого жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу.
С учетом вышеизложенного, исковое заявление, как законное и обоснованное, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд
решил :
исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Обязать администрацию МР «Амгинский улус (район)» Республики Саха (Якутия) включить ФИО3 в заявку для участия в реализации мероприятий этапа 2023 года Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» как приобретателя жилого помещения у застройщика в строящихся домах.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия).
Судья: Афанасьева Т.М.
Мотивированное решение суда изготовлено 20 февраля 2023 года