дело № 2-3739/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, включив в договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение предоставлено его матери – ФИО2 на основании ордера от 21 марта 1975 года № 00182. В настоящее время истец и члены ее семьи продолжают проживать в спорной квартире по месту регистрации, оплачивать коммунальные услуги, нести бремя содержания имущества, однако ответчиком истцу отказано в заключении договора социального найма со ссылкой на то, что истец не обладает правом пользования всем жилым помещением, состоящим из двух комнат, поскольку согласно ордеру ФИО3 предоставлена одна комната, площадью 19,0 кв.м., что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражала.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

Из материалов дела следует, что квартира общей площадью 44,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец) и несовершеннолетняя ФИО13 (дочь).

Квартира состоит из двух комнат, площадью 19,10 кв.м. и 10,50 кв.м.

Спорное жилое помещение предоставлено матери истца – ФИО3 на основании ордера № 00182 от 21 марта 1975 года на право занятия одной комнаты в квартире № №, площадью 19,0 кв.м. Вторая комната в спорной квартире, площадью 10,0 кв.м. предоставлена на основании ордера № 00183 от 21 марта 1975 года ФИО5

Истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 31 января 1992 года.

26 октября 2003 года ФИО3 умерла. В настоящее время истец является ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры, продолжает проживать в квартире по месту регистрации со своей несовершеннолетней дочерью, оплачивать коммунальные услуги, нести бремя содержания имущества.

20 апреля 2022 года истец обратился в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области с заявлением по вопросу заключения договора социального найма в отношении спорной квартиры, однако 25 апреля 2022 года получил письменный отказ, мотивированный тем, что согласно ордеру от 21 марта 1975 года № 00182, ФИО3 предоставлена одна комната площадью 19,0 кв.м.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец и члены ее семьи на протяжении длительного времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, добросовестно исполняют свои права и обязанности, несут бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеют, в приватизации ранее участия не принимали, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

При этом суд принимает во внимание, что ответственный квартиросъемщик второй комнаты - ФИО5, выписана из квартиры 16 мая 1985 года в связи с переездом в кв. № д. № п. <адрес>, в то время как, согласно копии финансового лицевого счета, истец несет расходы по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении всех помещений спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области (<данные изъяты>) заключить с ФИО1 (<данные изъяты>) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 08 августа 2022 года.

Судья Байчоров Р.А.