Решение по делу № 2-692/2025 от 16.10.2025 | Кировский районный суд (Республика Крым)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ГКУ Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» обратилось в суд с иском указав, что постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № утверждена федеральная целевая программа «Социально

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Государственного казенного учреждения Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-692/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 третьи лица Совет Министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» обратилось в суд с иском указав, что постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена федеральная целевая программа «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2025 года».

В соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах обеспечения реализации государственной программы Российской Федерации «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя» и федерального проекта «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя» как ее структурного элемента» определено заказчиком (застройщиком) Государственное казенное учреждение Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» определено заказчиком (застройщиком) по мероприятию по мероприятию «Проектирование и строительство тракта водоподачи от сбросов в Северо-Крымский канал до г. Феодосии и г. Керчи (2-й этап)».

Распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена документация по планировке территории (далее - ДПТ) для размещения объекта «Проектирование и строительство тракта водоподачи от сбросов в Северо- Крымский канал до г. Феодосии и г. Керчи (2-й этап)» (далее - Объект), с внесенными изменениями распоряжениями Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р и от ДД.ММ.ГГГГ за №-р.

Согласно указанной ДПТ, в зоне проектирования и строительства Объекта находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2331 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Республика Крым, р-н Кировский, с/с Синицынский (далее - Земельный участок).

Вышеуказанный Земельный участок, образован путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 215 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Кировский, с/с Синицынский, принадлежащий ФИО5 на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании ходатайства Государственного казенного учреждения Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» (далее - Истец) Советом министров Республики Крым издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии земельных участков для государственных нужд», согласно которому часть земельного учатстка с кадастровым номером № площадью 2331 кв. м подлежит изъятию для государственных нужд в целях проектирования и строительства Объекта (далее - Распоряжение об изъятии).

В последующем, при проведении кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером № образовано три земельных участка с кадастровыми номерами №, площадью 2331 кв. м, №, площадью 195 637 кв. м. и №, площадью 17032 кв. м, соответственно, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, местоположение: Республика Крым, р-н Кировский, с/с Синицынский.

Таким образом, собственником образованных земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 2331 кв. м, №, площадью 195 637 кв. м. и № площадью 17032 кв.м. является ФИО5

Земельный участок с кадастровым номером № подлежит изъятию для государственных нужд Республики Крым на основании Распоряжения об изъятии.

Участки с кадастровыми номерами №, площадью 195 637 кв. м. и № площадью 17032 кв. м. остаются в собственности ФИО5

Во исполнение п. 3 Распоряжения об изъятии ТКУ «Инвестстрой Республики Крым» в адрес ФИО5 письмом от ДД.ММ.ГГГГ № направлен проект соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд, а также отчет об оценке № (почтовый идентификатор №).

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, вышеуказанное почтовое отправление возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока хранения, и получено Учреждением ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени Ответчик не подписал соглашение об изъятии, не направил уведомление об отказе его подписания, не предложил изменить условия соглашения об изъятии, при этом считается надлежаще уведомленным.

На основании ст. 56.8 ЗК РФ, в соответствии с Отчетом № об оценке рыночной стоимости земельных участков и размера убытков, связанных с изъятием земельного участка с кадастровым номером №, образованного из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Кировский, с/с Синицынский, размер возмещения собственнику составляет 26026 (двадцать шесть тысяч двадцать шесть) руб., величина убытков за изъятие земельного участка - 0 (ноль) руб.

Проект соглашения считается полученным Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (дата истечения срока хранения отправления с почтовым идентификатором №), Распоряжение об изъятии действует 3 года, соответственно срок для подачи искового заявления соблюден.

Не предоставление Ответчиком подписанного соглашения об изъятии, отсутствие предложений изменить условия соглашения об изъятии в установленный срок послужили основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд.

Истец просит изъять у ФИО5 путем выкупа для государственных нужд Республики Крым земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2331 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Республика Крым, район Кировский, с/с Синицынский.

Установить размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № - 26026 (двадцать шесть тысяч двадцать шесть) руб., величина убытков - 0 (ноль) руб.

Установить, что денежные средства в виде размера возмещения в пользу ФИО5 в сумме 26026 (двадцать шесть тысяч двадцать шесть) руб. перечисляются на её банковский счет или на депозитный счет Управления Судебного департамента Республики Крым.

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО5 на изымаемые земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2331 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Республика Крым, р-н Кировский, с/с Синицынский.

Установить, что решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности ФИО5 на исходный земельный участок с кадастровым номером № площадью 215 000+/-162 кв.м, категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование».

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 195 637 +/- 310 кв. м, категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование», местоположением: Республика Крым, р-н Кировский, с/с Синицынский; №, площадью 17032 +/- 91 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование», местоположением: Республика Крым, р-н Кировский, с/с Синицынский.

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2331 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Республика Крым, Кировский район, с/с Синицынский;

Истец ГКУ РК «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» представителя в судебное заседание не направил, извещены, представили письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не оспаривали выкупную стоимость изымаемых земельных участков.

Третьи лица Совет Министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена федеральная целевая программа «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2022 года».

В соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах обеспечения реализации государственной программы Российской Федерации «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя» и федерального проекта «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя» как ее структурного элемента» определено заказчиком (застройщиком) по мероприятию «Проектирование и строительство тракта водоподачи от сбросов в Северо-Крымский канал до г. Феодосии и г. Керчи (2-й этап)».

Распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена документация по планировке территории для размещения объекта: «Проектирование и строительство тракта водоподачи от сбросов в Северо-Крымский канал до г. Феодосии и г. Керчи (2-й этап)».

Согласно указанной документации по планировке территории, в зоне проектирования и строительства объекта находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 215 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, Синицынский с/с, принадлежащий в равных долях (по 1/5 доли за каждым) ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ранее названный земельный участок принадлежал ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после которой наследство было принято ответчиками по делу (л.д.124-144).

В целях осуществления изъятия у ответчиков земельного участка были проведены необходимые землеустроительные и кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в результате раздела, которого были образованы:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2331 +/- 34 кв.м., местоположение: Республика Крым, Кировский район, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 195637 +/- 310 кв.м., местоположение: Республика Крым, Кировский район, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 17032 +/- 91 кв.м., местоположение: Республика Крым, Кировский район, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование.

В целях изъятия у ответчиков указанного земельного участка было обеспечено проведение необходимых оценочных работ изымаемого земельного участка.

В соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости земельных участков и размера убытков, связанных с изъятием участка с кадастровым номером № размер возмещения собственнику составляет 26 026 рублей.

Заявлений от ответчиков относительно оспаривания размера стоимости и размера убытков не поступало, напротив, были представлены заявления о том, что стоимость изымаемого земельного участка ими не оспаривается.

Согласно статье 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

В силу статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации, с ходатайством об изъятии вправе обратиться орган государственной власти в случаях изъятия земельного участка в соответствии с подпунктом 1 статьи 49 настоящего Кодекса, а также в случаях изъятия земельного участка для строительства, реконструкции объекта федерального значения или объекта регионального значения, строительство, реконструкция которых планируются полностью или частично за счет бюджетных средств бюджетной системы Российской Федерации, государственное унитарное предприятие, государственное учреждение в случаях изъятия земельного участка для размещения объекта федерального значения или объекта регионального значения, предусмотренных адресной инвестиционной программой.

В силу статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется.

Согласно пункту 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно части 2 статьи 9.4 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости в случае, если по истечении двадцати дней со дня получения проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости.

Принимая во внимание то, что принятое решение об изъятии земельного участка ответчиков для государственных нужд не оспорено, не отменено и недействительным не признано, учитывая, что соглашение о выкупе недвижимости в досудебном порядке и в период рассмотрения дела не достигнуто, процедура изъятия соблюдена, суд приходит к выводу, что требования о принудительном изъятии земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных, или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, отмечено, что по смыслу статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 55, пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

При проведении подготовки дела к судебному разбирательству ответчикам было разъяснено право на оспаривание рыночной стоимости земельного участка, а также размера убытков, вместе с тем, указанным правом ответчики не воспользовались, ввиду чего суд полагает необходимым определить стоимость компенсации за изъятие земельного участка исходя из представленного отчета об оценке.

В силу статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного казенного учреждения Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (по 1/5 доли за каждым) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 215 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, Синицынский с/с.

Изъять у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 для государственных нужд и прекратить их право собственности (по 1/5 доли за каждым) на:

Определить размер возмещения за изъятый для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером № в размере 26 026 рублей оплату которого возложить на Государственное казенное учреждение Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» путем перечисления на расчетный счет ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях по 5 205,20 рублей каждому, а в случае отсутствия реквизитов расчетного счета, - путем внесения денежных средств на депозитный счет суда.

Признать право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2331 +/- 34 кв.м., местоположение: Республика Крым, Кировский район, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование

Признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (по 1/5 доли за каждым) на:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2025 года.

Судья:

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →