№

2-2150/2025

Решение суда в окончательной форме изготовлено

22.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.04.2025 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Козловой Ю.Н.

при секретаре Мингалевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Екатеринбурга обратилась к ФИО1 с исковым заявлением о выселении из жилого помещения - однокомнатной квартиры <адрес>, площадью 16,10 кв.м., расположенной в доме <адрес> с предоставлением ему по договору социального найма благоустроенного жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 31,2 кв.м., в том числе, жилой 16,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 21.09.2020 № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 12.07.2025 дом включен в перечень домов и жилых помещений, жильцы которых подлежат отселению в связи со сносом домов в 2021-2025 годах.

Ответчик занимает <адрес> на основании договора социального найма от 23.10.2019.

На основании положений ст.ст. 85,86 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчикам была предложена для заселения по договору социального найма однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Предоставляемое жилое помещение включено в реестр муниципального имущества муниципального образования «город Екатеринбург» на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга № от 28.12.2006.

Ответчик отказался добровольно переселиться в указанное жилое помещение по причине: не устраивает район.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца и третьего лица Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга ФИО2 направила письменное ходатайство, которым доводы иска поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик не возражал против удовлетворения искового заявления, о чем в материалы дела представлено письменное ходатайство.

Помощник прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Квасова К.В. полагала требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 21.09.2020 № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 12.07.2025 дом включен в перечень домов и жилых помещений, жильцы которых подлежат отселению в связи со сносом домов в 2021-2025 годах.

В квартире, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 16,10 кв.м., зарегистрирован ответчик.

Предоставляемое жилое помещение расположено по адресу: <адрес> Предоставляемое жилое помещение включено в реестр муниципального имущества муниципального образования «город Екатеринбург» на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга № от 28.12.2006.

Указанная квартира была предоставлена для осмотра ответчику, однако он от нее отказался по причине: не устраивает район.

Разрешая спор, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предоставляемое жилое помещение должно быть:

- благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,

- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям

- находиться в черте данного населенного пункта.

Оценивая предоставляемое истцом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> суд приходит к выводу, что оно отвечает всем указанным критериям, а именно: общая площадь предоставляемого помещения больше занимаемого жилого помещения на 15,1 кв.м., состоит из того же числа комнат, находится в границах того же населенного пункта.

Таким образом, выселение ответчика из занимаемой им в настоящее время квартиры в предлагаемое истцом благоустроенное жилое помещение соответствует требованиям закона, истцом жилищные права ответчика не нарушены, соблюдены все требования, относящиеся к предоставляемому жилому помещению, предусмотренные ст. 89 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, суд отмечает, что в судебном заседании 15.04.2025 ответчик исковые требования признал в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик иск признал в полном объеме, суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Екатеринбурга – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – однокомнатной <адрес>, площадью 16,10 кв.м., расположенной в <адрес> с предоставлением ему по договору социального найма благоустроенного жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 31,2 кв.м., в том числе, жилой 16,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Ю.Н. Козлова