Решение по делу № 2-1131/2023 от 23.03.2023

2-1131/2023

УИД 23RS0003-01-2023-000949-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Зайцевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой двор - ГСК» о понуждении к проведению контрольно-надзорного мероприятия,

установил:

администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой двор - ГСК» о понуждении к проведению контрольно-надзорного мероприятия.

В обоснование требований указано, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Управление) поступило обращение департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар о понуждении управляющей организации к выполнению обязанностей по управлению многоквартирным домом <адрес>

Согласно государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства управление многоквартирным домом <адрес> (далее - МКД) осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой двор -ГСК» (далее - Общество).

Управлением на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от 31.10.2022 № 23221182340204035322 01.11.2022 в период с 11 час. 00 мин. по 12 час. 00 мин. осуществлен выход по адресу: <адрес>

Копия решения направлена в адрес Общества по электронной почте: <данные изъяты>

В указанный период времени представители Общества уклонились от проведения инспекционного визита, что подтверждается актом о невозможности проведения внепланового инспекционного визита от 01.11.2022 №23221182340204035322.

Управлением на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от 19.01.2023 № 23230942340204771884 19.01.2023 в период с 13 час. 00 мин. по 14 час. 00 мин. осуществлен выход по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Копия решения направлена в адрес Общества по электронной почте: <данные изъяты>

Ссылаясь на приведенное истец просил:

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой двор - ГСК» обеспечить участие уполномоченного сотрудника при проведении администрацией муниципального образования город Краснодар контрольно-надзорных мероприятий в многоквартирном <адрес>

В судебное заседание представитель истца не явился, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой двор - ГСК», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, путем заказанной корреспонденцией, получило судебное извещение (распечатка сайта Почта России). Ответчик в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил. Суд признает его неявку, вызванной неуважительными причинами и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Управление) поступило обращение департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар о понуждении управляющей организации к выполнению обязанностей по управлению многоквартирным домом № <адрес>.

Согласно государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства управление многоквартирным домом № <адрес> (далее - МКД) осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой двор -ГСК» (далее - Общество).

Копия решения направлена в адрес Общества по электронной почте: <данные изъяты>

Копия решения направлена в адрес Общества по электронной почте:

Согласно части 4 статьи 70 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 - ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) инспекционный визит проводится без предварительного уведомления контролируемого лица и собственника производственного объекта.

В соответствии с частью 6 статьи 70 Закона № 248 - ФЗ контролируемые лица или их представители обязаны обеспечить беспрепятственный доступ инспектора в здания, сооружения, помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Таким образом, Общество является лицом, ответственным за нормальную эксплуатацию жилого дома, содержание общего имущества и предоставление жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными требованиями законодательства.

В соответствии со статьёй 1 Закона Краснодарского края от 22.11.2017 № 3700-K3 «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» с 01.01.2018 орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования город Краснодар, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Краснодар, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 № И п.6 «О принятии устава муниципального образования город Краснодар», на основании Положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, утверждённого постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 30.08.2010№ 6523 Управление осуществляет государственный жилищный надзор в части соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, указанным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2017 статья 1 (пункт 1)ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий статьи 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доводы истца не опроверг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования г. Краснодар к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой двор - ГСК» о понуждении к проведению контрольно-надзорного мероприятия удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой двор - ГСК» обеспечить участие уполномоченного сотрудника при проведении администрацией муниципального образования город Краснодар контрольно-надзорных мероприятий в многоквартирном <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2023 года.

Председательствующий: