РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года с. Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Комягиной Г.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Карлыхановский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (далее АСП Карлыхановский сельсовет) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации по тем основаниям, что истец является собственником земельного участка кадастровый №, общей площадью 3546 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на котором находится спорная квартира, площадью 87,6 кв.м., кадастровый №, в которой истец зарегистрирован и проживает с ноября 1991 г. На основании договора передачи жилых квартир от 09.11.1993 года, данная квартира была предоставлена истцу, как работнику. В последующем на основании постановления главы администрации Белокатайского района № от 11.11.1993 года передана в его частную собственность. В ноябре 1993 года истцу выдано регистрационное удостоверение о праве собственности на квартиру <адрес> общей площадью 54,3 кв.м. За время проживания в вышеуказанной квартире Истец произвел в ней ремонт сделав пристрой, тем самым увеличил её площадь до 87,6 кв.м. В связи с имеющейся разницей в площади квартиры с площадью, которая указана в документах на приватизацию, Истец не может зарегистрировать на неё право собственности.

В судебном заседании истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в письменном заявлении суду просил рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик по делу - глава АСП Карлыхановский сельсовет ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела. Возражений по иску в суд не представил.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ - в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела.

Суд считает возможным рассмотрение дела без участия неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет требования ФИО2 по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее закон о приватизации) закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании статьи 2 Закона о приватизации приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" ограничение срока бесплатной приватизации отменено. Бесплатная приватизация является бессрочной.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона о приватизации).

Исследовав представленные доказательства, установлено, что 09 ноября 1993 года между <данные изъяты> и ФИО2 заключен договор передачи жилых квартир в совместную собственность, выдано регистрационное удостоверение на право собственности № (документы в деле имеются, сторонами не оспариваются).

Постановлением Главы администрации Белокатайского района Республики Башкортостан № от 11 ноября 1993 года, ФИО2 передана в частную собственность квартира, общей площадью 54,3 кв.м., по адресу: <адрес> (копия постановления в деле).

Согласно справке АСП Карлыхановский сельсовет № от 15.02.2023 г., истец ФИО2 с 03.11.1991 года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, совместно с женой – ФИО3.

Факт предоставления ФИО2 квартиры <данные изъяты> никем не оспаривается.

Согласно справке АСП Карлыхановский сельсовет № от 09.02.2023г., истец ФИО2 на праве регистрационного удостоверения на право собственности № имеет квартиру с кадастровым номером №, которой присвоен адрес: <адрес>.

Согласно сведений Управления Росреестра по РБ от 18.01.2023 г. спорная квартира постановлена на кадастровый учет 18.01.2023 года - кадастровый № общая площадь 87,6 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

Земельный участок, на котором расположена квартира истца, принадлежит ему на праве собственности запись регистрации права в ЕГРП № от 10.06.2011 года (копия свидетельства о праве в деле имеется).

Таким образом, в суде установлено, что истец ФИО2 проживает в квартире, ранее принадлежащей предприятию <данные изъяты> в котором работал истец, в настоящее время, данная квартира не значится в муниципальной казне сельского поселения Карлыхановский сельсовет.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" содержится вывод о том, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суд считает, что в силу прямого указания Закона о приватизации реализация права истца на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от того, надлежащим ли образом оформлены соответствующие документы на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Признание права собственности на квартиру в порядке приватизации позволит ФИО2 провести государственную регистрацию права на собственность.

Ввиду вышеизложенного, суд признает за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что ответчик не возражает признанию права собственности на спорную квартиру за истцом.

Кроме того, истцом не была уплачена госпошлина за подачу иска в сумме 300 рублей, в то время как по искам о признании права собственности в силу приватизации надлежит уплачивать госпошлину исходя из правил подачи искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, в указанной сумме, в силу чего с ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб. 00 коп.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО2 (паспорт №) к Администрации сельского поселения Карлыхановский сельский совет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан ИНН <***> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 87,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета МР Белокатайский район государственную пошлину в сумме 300 рублей

Разъяснить ФИО2. о необходимости государственной регистрации права собственности на квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Белокатайский межрайонный суд РБ.

.

Судья подпись Г.С. Комягина

.

.

.

.

.

.