РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3372/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд к ответчику ФИО1 с исковым заявлением о признании утратившей право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: адрес, фио, д. 6, кв. 62, на основании договора социального найма жилого помещения. Согласно сведениям из единого жилищного документа у ответчика имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма. Также при комиссионных обследованиях жилого помещения выявлено, что в указанном жилом помещении проживает постороннее лицо, не имеющее регистрации в квартире, сама ответчик в квартире не проживает много лет. Ввиду того, что ответчик добровольно покинул жилое помещение, истец полагает, что ФИО1 не заинтересована в жилом помещении, и просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, фио, д. 6, кв. 62 и снять ее с регистрационного учета.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, был извещен в надлежащем порядке о слушании дела, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом в надлежащем порядке о слушании дела, возражений по существу заявленных требований не представила.

3-е лицо УВМ ГУ МВД России, в судебное заседание не явилось, о слушания дела извещено, своей позиции по существу иска не представило.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества адрес» (далее - Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, фио, д. 6, кв. 62, которое принадлежит на праве собственности адрес, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРН.

Спорная квартира предоставлена ответчику по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно акту осмотра жилого помещения № 1958/10/2024 от 30.10.2024 г. экспертом выявлено, что доступ в квартиру отсутствует, в комиссию УГИ по адрес поступил звонок от гражданина, проживающего в квартире, сообщившего, что он в скором времени освободит помещение. Со слов соседей ФИО1 не появлялась в квартире много лет.

Согласно акту осмотра жилого помещения № 09ЖФ-219/25 от 06.02.2025 г. должностными лицами выявлено, что доступ в квартиру отсутствует, дверь была силами УГИ по адрес вскрыта, следов проживания в квартире не обнаружено.

Согласно Единому жилищному документу по состоянию на 01.04.2025 г. в квартире, расположенной по адресу: адрес, фио, д. 6, кв. 62, имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма.

Оценив доводы иска, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ являются законными и обоснованными. Собственник имеет право требования устранений нарушений своих прав, даже если это нарушение не связано с лишением владения. Ответчик добровольно выехал из предоставленной ему по договору квартиры, самоустранился от возложенных на него в связи с заключением данного договора обязательств, в том числе по оплате коммунальных услуг, не хранит в жилом помещении личные вещи.

При этом ответчиком возражений, либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, что при условии его извещения судом по месту жительства расценивается как свидетельство, дополнительно подтверждающее обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

Учитывая данные обстоятельства, приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком квартирой по адресу: адрес, фио, д. 6, кв. 62.

Учитывая, данные обстоятельства суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, фио, д. 6, кв. 62, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья Заборовская С.И.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.06.2025года.