Решение по делу № 02-2641/2023~М-1177/2023 от 03.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2641/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит суд обязать ответчика произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние, а именно произвести демонтаж запорно-регулировочной арматуры на циркулирующем стояке ГВС по адресу: адрес, ул.800-летия Москвы, д.26, корп.1, кв.174, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ГБУ «Жилищник адрес» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, ул.800-летия Москвы, д.26, корп.1. Согласно единому жилищному документу, предоставленному межрайонным адрес Бескудниковский и Восточное Дегунино собственниками жилого помещения - квартиры № 174 расположенной в многоквартирном доме по адресу ул.800-летия Москвы, д.26, корп.1, являются ФИО1 -50%, и фио -50%. В данной квартире зарегистрированы в качестве членов семьи собственников фио – сын, фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. Сотрудниками ГБУ «Жилищник адрес» в рамках своих полномочий осуществлен осмотр общедомовых инженерных коммуникаций и плановое обследование общедомового имущества по адресу: адрес, ул.800-летия Москвы, д.26, корп.1, кв. 174.

07.02.2022г. сотрудниками ГБУ «Жилищник адрес» в рамках своих полномочий осуществлен осмотр общедомовых инженерных коммуникаций и плановое обследование общедомового имущества по ул. 800-летия Москвы, дом 26, корп.1, кв. 174. В ходе обследования состояния общедомового имущества выявлено нарушение: на стояке ГВС в квартире № 174 незаконно установлена запорно-регулировочная арматура кран) на циркулирующем стояке ГВС, о чем составлен Акт от 07.02.2022г.

Данные обстоятельства могут повлечь за собой предоставление услуг ненадлежащего качества жителям данного МКД, а также возникновение аварийной ситуации.

Установка запорно-регулировочной арматуры на циркулирующем стояке ГВС противоречит СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Данное техническое решение является причиной нарушения эпюры скоростей горячей воды.

Требуется устранить допущенное нарушение, а именно: демонтировать запорно-регулировочную арматуру на стояке ГВС в квартире по указанному выше адресу.

Сотрудниками управляющей организации при осмотре общего имущества выявлено нарушение в системе ГВС в квартире 174. Нарушение допущено в результате самовольного вмешательства жителей квартиры 174 по ул. ул. 800-летия Москвы, дом 26, корп.1,

По выявленному нарушению к проживающим в данном жилом помещении гражданам был составлен Акт от 07.02.2022г. и направлено предписание от 07.02.2022г. с требованием устранить допущенные нарушения, а именно демонтировать запорную арматуру на стояке горячего водоснабжения в срок до 21.02.2022г., либо предоставить документы, подтверждающие законность переоборудования инженерных коммуникаций в квартире.

27.10.2022г., сотрудниками управляющей организации была проведена проверка устранения нарушений, в ходе которой выявлено, что нарушение не устранено. Составлен Акт от 27.10.2022г.

22.10.2022г. было направлено повторное предписание с требованием о восстановлении системы ГВС в первоначальное состояние в срок до 14.11.2022i.

По состоянию на 01.03.2023г. нарушение в квартире 174 по ул. 800-летия Москвы, дом 26, корп. 1 не устранено.

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

В соответствии с ч. 1 - 3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ГБУ «Жилищник адрес» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: адрес, ул.800-летия Москвы, д.26, корп.1.

Согласно единому жилищному документу, предоставленному межрайонным адрес Бескудниковский и Восточное Дегунино равно долевыми собственниками жилого помещения - квартиры № 174 расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, ул.800-летия Москвы, д.26, корп.1, являются ФИО1 -50%, и фио -50%. В данной квартире зарегистрированы в качестве членов семьи собственников фио – сын, фио - ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В ходе обследования состояния общедомового имущества выявлено нарушение: на стояке ГВС в квартире № 174 незаконно установлена запорно-регулировочная арматура кран) на циркулирующем стояке ГВС, о чем составлен Акт от 07.02.2022г.

Данные обстоятельства могут повлечь за собой предоставление услуг ненадлежащего качества жителям данного МКД, а так-же возникновение аварийной ситуации.

В силу п. 1.4 постановления Госстроя РФ от 27.09.20032 №170 «Об утверждении Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда», граждане, юридические лица обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан.

Согласно п. 1.7.1. постановления Госстроя РФ переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном законом порядке.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2021 утверждены Правила содержания общего имущества МКЛ, согласно которым общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающим соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, соблюдении безопасности для жизни и здоровья граждан, соблюдении прав и законных интересов собственников и иных лиц.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

22.10.2022г. было направлено повторное предписание с требованием о восстановлении системы ГВС в первоначальное состояние в срок до 14.11.2022г.

По состоянию на 01.03.2023г. нарушение в квартире 174 по ул. 800-летия Москвы, дом 26, корп. 1 не устранено.

С целью надлежащей эксплуатации общедомового имущества сотрудниками ГБУ «Жилищник адрес» неоднократно предпринимались действия для дачи разъяснений Ответчикам - нанимателям жилого помещения № 174 по ул. 800-летия Москвы, дом 26, корп.1 о необходимости восстановления инженерных коммуникаций в первоначальное состояние.

В соответствии с п. 1.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003№170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» граждане обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан, бережно относиться к жилищному фонду, выполнят в предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Согласно п. 1.7.1 Постановления переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г № 491 утверждены «Правила содержания общего имущества в МКД», согласно которым, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии обеспечивающем:

-соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД

-безопасность для жизни и здоровья граждан

-соблюдение прав и законных интересов собственников и иных лиц

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а 1акже механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Запорную арматуру следует предусматривать у основания и на верхних концах закольцованных по вертикали стояков. На кольцевых участках необходимо предусматривать арматуру, обеспечивающую пропуск воды в двух направлениях (п. 7.1.5 Свода правил 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»).

Таким образом, установка запорно-регулировочной арматуры на циркулирующем стояке ГВС противоречит СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Однако, при рассмотрении дела, ответчиком представлен акт от 28.01.2023, согласно которому, обнаруженные нарушения в квартире ответчика устранены.

С учетом изложенных обстоятельств, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что нарушения, обнаруженные ранее истцом, ответчиком устранены в добровольном порядке, ввиду чего в удовлетворении заявленных истцом требований надлежит отказать.

Поскольку нарушения устранены до предъявления иска в суд, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворения исковых требований ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А.Макляк

Решение изготовлено в окончательной форме 07 июля 2023 года.

Тимирязевский районный суд

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-2641/23

ГБУ «Жилищник адрес»

ФИО1

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу № 2-2641/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние.

Судья М.А. Макляк