50RS0005-01-2022-007513-03
Дело №2-557/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уотсон ФИО8 к ТСН «Электрик» о признании права собственности на земельный участок и исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ТСН «Электрик» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Вилковой ФИО9 В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит спорный земельный участок площадью <данные изъяты>.м.; при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м, границы данного земельного участка согласованы, споров по границам нет, участок огорожен; протоколом общего собрания ему разрешено увеличение площади земельного участка на <данные изъяты> кв. м; в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок по фактической площади, поскольку имеются расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью и указанной в правоустанавливающих документах.
В судебное заседание истец и представитель истца не явились, надлежаще извещены о слушании дела, представитель истца в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – СНТ «Восток» в судебное заседание не явился, согласно поступившему в суд заявлению, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по МО, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иски подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцуУотсон ФИО10 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>; право зарегистрировано уполномоченным органом.
При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка№ составляет <данные изъяты> кв.м., границы участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры отсутствуют.
Согласно протокола общего собрания членов ТСН «Электрик» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разрешении оформления истцу земельного участка по фактической площади за счёт земель общего пользования.
Из заключения кадастрового инженера Вилковой ФИО12 следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м., границы участка не выходят за границы землеотвода СНТ.
Из данного заключения следует, что при проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке в части площади.
Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);
Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и положениям Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – 600 кв.м.
При таких обстоятельствах, а также признания иска ответчиком, нахожуиск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск Уотсон ФИО13 – удовлетворить.
Признать за Уотсон ФИО14 собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам: н1-н2-н3-н4,
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м X Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исправить реестровую ошибку, путем включения в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, следующие точки:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м X Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда А.С. Калюжная