дело № 2-2543/2023
39RS0004-01-2023-002095-14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«12» сентября 2023 год
Московский районный суд города Калининграда
в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре: Козмерчук Е.А.
с участием пом. прокурора: Талановой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском, в котором указал, что ему на основании договора купли - продажи от 06.04.2023 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно п. 10 договора стороны установили, что в указанной квартире на момент его подписания зарегистрирован «Продавец» ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней.
До настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялся.
С учетом изложенного, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще.
Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя по изложенным в заявлении основаниям.
ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, в телефонограмме, переданной в адрес суда сообщил, что в данный момент находится в зоне СВО, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском ФИО1 согласен, сняться с регистрационного учета самостоятельно не мог по причине нахождения в местах лишения свободы и убытия в дальнейшем на службу по контракту в зону СВО.
Представитель ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала пояснения своего доверителя, просила удовлетворить исковые требования ФИО1
Представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Талановой И.В. полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). (ст. 35 ЖК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 06.04.2023, является собственником квартиры, общей площадью 30,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В данном жилом помещении ФИО1 по месту жительства не зарегистрирован.
ФИО2 до 06.04.2023 года являлся собственником указанного жилого помещения, зарегистрирован в нем по месту жительства 25.05.2004.
Данные обстоятельства подтверждаются, сведениями из ЕГРН, адресно-справочной службы, копией лицевого счета собственника жилья, поквартирной карточкой.
Пунктом 10 договора купли-продажи от 06.04.2023 предусматривалось, что в указанной квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирован «Продавец» ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней.
Судом установлено, что после заключения договора купли продажи ФИО2 с регистрационного учета по спорному жилому помещению не снялся, до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу : г. Калининград, <...>.
Принимая во внимание, что ФИО2 являлся предыдущим собственником спорного жилого помещения, что к членам семьи нового собственника ФИО1 он не относится, в родственных отношениях с ним не состоит, в данной квартире не проживает, следует исходить из того, что право пользования ФИО2 данным жилым помещением подлежит прекращению, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: Н.В. Кулакова
Мотивированное решение изготовлено 19.09.2023