Дело №2-4083/2022

50RS0036-01-2022-004788-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкинского городского прокурора в интересах ФИО1, ФИО2 к администрации г.о. об обязании предоставить во внеочередном порядке жилое помещение,

установил:

Пушкинский городской прокурор обратился в суд в интересах ФИО1 и ФИО2 с иском к администрации г.о. Пушкинский об обязании предоставить во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма не менее 23,6 кв.м общей площади в границах с. Братовщина г.о. Пушкинский Московской области. В обоснование иска указано, что распоряжением администрации г.о. Пушкинский от 07.09.2020 № 311-р д.26 по ул. Огородная, с. Братовщина г.о. Пушкинский Московской области признан аварийным со сроком сноса до 2030 год. Согласно выписке из домовой книги, выписке из реестра муниципального имущества городского округа Пушкинский Московской области истцы зарегистрированы по месту жительства в двухкомнатной квартире №14, общей площадью 23,6 кв. м., находящейся в доме по указанному адресу.

В настоящее время дом по указанному адресу включен в муниципальную программу городского округа Пушкинский Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2022-2026 годы, утвержденную постановлением администрации городского округа Пушкинский Московской области от 17.11.2021 № 1048-ПА. Проживание истцов в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, создает угрозу жизни и здоровья этих граждан. При этом в силу действующего законодательства установление срока отселения из дома 2030 год, нарушает права истцов на жилище. Городским прокурором в адрес главы г.о. Пушкинский, администрации г.о. Пушкинский неоднократно вносились представления об устранении нарушений требований действующего законодательства в части устранения нарушения жилищных прав граждан, поживающих в аварийном жилом фонде, по результатам рассмотрения которых меры не приняты.

В судебном заседании помощник Пушкинского прокурора, действующая в интересах истцов, иск поддержала, просила требование удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.о. Пушкинский по доверенности против иска возражала.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, изучив дело, пояснения сторон, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, пушкинской городской прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО2 по вопросу нарушения жилищных прав администрацией г.о. Пушкинский.

Распоряжением администрации г.о. Пушкинский от №-р г.о. признан аварийным со сроком сноса до 2030 год.

Согласно выписке из домовой книги, выписке из реестра муниципального имущества городского округа истцы зарегистрированы по месту жительства в двухкомнатной , общей площадью 23,6 кв.м, находящейся в доме по указанному адресу.

В настоящее время дом по указанному адресу включен в муниципальную программу городского округа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2022-2026 годы, утвержденную постановлением администрации городского округа от №-ПА.

На основании п. 3.13 ГОСТ 31937-2011 аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и(или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

В силу п. 5.1.5 ГОСТ 31937-201 1 эксплуатация зданий (сооружений) при аварийном состоянии конструкций, включая грунтовое основание, не допускается.

Согласно подп.1 ч. 2 ст.57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 86 ЖК РФ установлено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площадиранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Частью 2 ст. 89 ЖК РФ установлено, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Проживание истцов в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, создает угрозу жизни и здоровья этих граждан.

При этом, в силу действующего законодательства установление срока отселения из дома на 2022-2026 год нарушает их права на жилище.

Согласно обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от , если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. В ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

До настоящего времени жилое помещение взамен аварийного истцам не предоставлено.

Оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Пушкинского городского прокурора в интересах ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Пушкинский об обязании предоставить во внеочередном порядке жилое помещение удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Пушкинский предоставить ФИО1 и ФИО2 во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма не менее 23,6 кв.м общей площади в границах г.о. .

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – .

Судья