К делу №2-864/2022

УИД 23RS0022-01-2022-001812-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 14 июня 2022 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего -судьи Новиковой Н.И.

при секретаре Маркиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки на объекты недвижимости в силу закона по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит суд прекратить обременение в виде ипотеки (залога) в силу закона по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 27.05.2011 года земельного участка площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: с размещенным на нем объектом недвижимости, состоящим в целом составе из гаража кирпичного под литером «А» общей площадью 21,9 кв.м., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю соответствующий отдел погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении земельного участка, площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю соответствующий отдел погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении гаража кирпичного под литером «А» общей площадью 21,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

Представитель истца ФИО1-ФИО3 мотивирует требования тем, что по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 27.05.2011 года, заключенному между ФИО1 и ФИО2, ФИО1 приобрел у ответчика земельный участок площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский размещенным на нем объектом недвижимости, состоящим в целом составе из гаража кирпичного под литером «А» общей площадью 21,9 кв.м. По договоренности с продавцом указанная недвижимость приобретена ФИО1 за 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей, из которых сумма в размере 5 000 (пять тысяч) рублей была передана ответчику при подписании указанного выше договора, а остальная сумма в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей должна быть передана в срок до 01.10.2011 года. В связи с чем, право собственности на приобретенный ФИО1 земельный участок с размещенным на нем гаражом было зарегистрировано с обременением в виде ипотеки с 18.06.2011 года до полного исполнения обязательств по договору, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена соответствующая запись. Денежные средства в размере 5 000 рублей в соответствии с п.2.2 договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 27.05.2011 года были переданы ответчику ФИО2 при подписании указанного договора. Оставшаяся сумма в размере 30 000 рублей была выплачена ответчику 25.05.2018 года, что подтверждается распиской. Тем самым, обязательство по оплате объектов недвижимости, обеспеченное ипотекой, исполнено полностью, что в силу закона является основанием к прекращению ипотеки. Однако своевременно обременение снято не было. ФИО1 обратился письменно к ответчику 01.07.2019 года с предложением о совместном обращении в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для погашения регистрационной записи об ипотеке в отношении приобретенных объектов недвижимости. Однако ответчик уклоняется от совместного обращения в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для погашения регистрационной записи об ипотеке в отношении приобретенных объектов недвижимости. ФИО1 самостоятельно, без заявления ответчика, не имеет возможности по закону погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении приобретенных объектов недвижимости.

Представитель истца ФИО1-ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю представил отзыв, согласно которому регистрационная запись об ипотеке погашается по решению суда, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки на объекты недвижимости в силу закона по договору купли-продажи, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки (залога) в силу закона по договору купли-продажи, заключенного между ФИО1 и ФИО2, с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ с размещенным на нем объектом недвижимости, состоящим в целом составе из гаража кирпичного под литером «А» общей площадью 21,9 кв.м.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю соответствующий отдел погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении земельного участка, площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю соответствующий отдел погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении гаража кирпичного под литером «А» общей площадью 21,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 июня 2022 года.

Председательствующий