РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3943/22 по иску СНТ «БИОСФЕРА» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ответчика в уточненной редакции заявленных требований задолженность по уплате членских взносов в размере сумма, задолженность по уплате целевых взносов в размере сумма, неустойку за просрочку платежа членского взноса за период 26.07.2020 по 14.09.2022 в размере сумма, неустойку за просрочку платежа целевого взноса за период с 25.10.2021 по 14.09.2022 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: адрес, а также является членом СНТ «Биосфера». Начиная с января 2019 года и по настоящее время ответчиком обязательство по оплате членских и целевых взносов не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Федеральный закон N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с 01 января 2019 года в связи с принятием Федерального закона N 217-ФЗ от 27.07.2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу ст. 5 и п. 21 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик не является членом СНТ «БИОСФЕРА», ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между сторонами не заключен.

То обстоятельство, что ответчик является членом СНТ «Биосфера» истцом документально не подтверждено.

Решением общего собрания членов СНТ «Биосфера» , оформленного протоколом от 25 марта 2018 года установлен членский взнос в сумме сумма в месяц с 01 апреля 2018 года.

Решением общего собрания членов СНТ «Биосфера» , оформленного протоколом от 30 марта 2019 года установлен членский взнос в сумме сумма в месяц с 01 апреля 2019 года.

Решением общего собрания членов СНТ «Биосфера» , оформленного протоколом от 30.12. 2020 года установлен размер ежемесячного членского взноса в сумме сумма на 2021 год.

Решением заседания членов правления СНТ «Биосфера» , оформленного протоколом от 07.08.2022 года установлен членский взнос на второе полугодие в сумме сумма

Решением общего собрания членов СНТ «Биосфера» , оформленного протоколом от 12 июня 2022 года установлен членский взнос в сумме сумма с 01 июля 2022 года.

Согласно расчета предоставленного истцом размер задолженности ответчика по уплате членских взносов составляет сумма, по целевым взносам сумма по состоянию на 14.09.2022 года.

В силу п. 1 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" , членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество.

Отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.

На основании положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик является собственником земельного участка по адресу адрес на территории которого осуществляет деятельность СНТ «Биосфера», членом СНТ «Биосфера» ответчик не является, на указанном земельном участках ведет садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке.

Таким образом, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с учетом объема выполненных истцом работ и оказанных услуг, исходя из представленных по делу договоров и понесенных по ним расходов, принимая во внимание, что оплата членских и целевых взносов ответчиком с января 2019 года не производится, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке в сумме сумма по уплате членских взносов и сумма по уплате целевого взноса.

Также суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов.

Согласно расчета предоставленного истцом размер неустойки за нарушение срока оплаты членских взносов за период с 26.07.2020 по 14.09.2022 составляет сумма, за нарушение срока уплаты целевого взноса за период с 25.10.2021 по 14.09.2022 составляет сумма

Оснований не согласиться с предоставленным истцом расчетом у суда не имеется.

Между тем, суд полагает, что размер неустойки является чрезмерным, не соответствует последствиям нарушения обязательств, в связи с чем считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до сумма, взыскав с ответчика в пользу истца неустойку в указанном размере.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению .

В соответствии со ст.ст. 94- 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «БИОСФЕРА» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Биосфера» задолженность по оплате членских взносов в размере сумма, задолженность по оплате целевого взноса в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска СНТ «Биосфера» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья: