УИД 74RS0033-01-2023-000387-10

Дело № 2-375/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 26 сентября 2023 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н. с участием помощника прокурора Нагайбакского района Могутновой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску акционерного Челябинского инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (ПАО) к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Установил:

Акционерный Челябинский инвестиционный банк « Челябинвестбанк» (ПАО) (далее по тексту ПАО «Челябинвестбанк») обратился в суд с требованиями к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из <адрес>.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ПАО « Челябинвестбанк» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании Постановления о передачи не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее помещение принадлежало на праве собственности ФИО1 После перехода права собственности ФИО1, добровольно отказывается освободить помещение и сняться с регистрационного учета.

Истец ПАО «Челябинвестбанк» о слушании извещены, представитель в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 о слушании извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо- администрация Нагайбакского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области о слушании извещены, представитель в судебное заседание не явился.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при вышеуказанной явке.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от дата, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Выслушав мнение помощника прокурора, полагавшего, что имеются все основания для признания ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением и выселении, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Жилище является одним из главных видов собственности, государство обеспечивает защиту жилища, способствует созданию условий для использования.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ПАО «Челябинвестбанк» на основании Постановления судебного пристава- исполнителя Нагайбакского РОСП ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передачи не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю передано имущество- квартира, площадью 49,4 кв.м., с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>. Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача имущества / л.д. 8-9/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на жилое помещение- <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Акционерным Челябинским инвестиционным банком «Челябинвестбанк» ( ПАО) / л.д.10-11/.

По данным Отделения МВД России по Нагайбакскому району Челябинской области, в жилом помещении по <адрес> зарегистрирована ФИО1 / л.д. 25/.

Сведений о согласовании сторонами условий о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 не является собственником жилого помещения по <адрес>-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют. Данных об участи ФИО1 в содержании жилого помещения не имеется, регистрация ответчика в жилом помещении истца имеет формальный характер, самостоятельным основанием для возникновения права пользования у ответчика не является, то суд приходит к выводу об утрате ею права пользования жилым помещением и наличии оснований для выселения ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с выселением ФИО1 из жилого помещения, она подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Требования акционерного Челябинского инвестиционного банка «Челябинвестбанк» ( ПАО) удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым номером 74:15:0407001:145 и выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу акционерного Челябинского инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (ПАО) (<данные изъяты>) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2023 года.